Departamento en alquiler en la Lonja · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 650
+ ARS 350 de expensas

Departamento en alquiler en la Lonja · 1 ambiente

Departamento en Venta Pueblo Camaño Pilar, a Estrenar con Terraza Privada, con C

Av. Caamaño 662 · la Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Lonja, 1 ambiente, 58 m², ARS 650/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 99,9% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000, 99,9% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 53,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 10 propiedades similares
hasta 1 amb en la Lonja

Descripcion

Departamento con terraza privada con cochera a estrenar en el Complejo Pueblo Caamaño. Se ingresa al ambiente único con cocina integrada al espacio con artefactos eléctricos. Salida hacia el balcón terraza. Baño completo. El complejo tiene dos pisos con 6 departamentos por piso y cuenta dentro del mismo con: Restaurantes Heladería Freddo Café Martínez Pizza Cero Bagels & Bagels Sushi Sake Big Point Hamburguesería Pueblo Caamaño es un complejo urbanístico ubicado en la localidad de Villa Rosa, en el partido de Pilar, provincia de Buenos Aires, Argentina. Es conocido por su combinación de residencias, oficinas y un centro comercial en un entorno con amplios espacios verdes. Características del complejo: Ubicación: Se encuentra en el kilómetro 46.5 del ramal Pilar de la Autopista Panamericana, lo que lo sitúa a unos 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Concepto: El proyecto fue desarrollado bajo un concepto que integra la naturaleza y el estilo de vida de un pueblo, con la comodidad de un centro comercial y servicios modernos. Oferta comercial: Su centro comercial, con diseño a cielo abierto, cuenta con locales de indumentaria, gastronomía (incluyendo restaurantes y food trucks), y servicios. Residencias y oficinas: Además de la zona comercial, el complejo incluye departamentos, estudios profesionales y oficinas, buscando ofrecer un espacio donde vivir, trabajar y disfrutar en un mismo lugar. Espacios al aire libre: Destaca por sus amplias áreas verdes y un anfiteatro central que sirve como punto de encuentro y escenario para eventos. Inspiración: Algunos medios han comparado su estilo con el de la región italiana de la Toscana. Departamento monoambiente con terraza privada a estrenar con Cochera Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086
Primer mes
$ 650
Deposito1mes
$ 650
Comision inmobiliaria1mes
$ 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650
En 3 meses
~$ 683
En 12 meses
~$ 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Caamaño 662, la Lonja, Pilar, Buenos Aires

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