Departamento en alquiler en Club Bamboo · 1 ambiente

Departamento en Alquiler en Club Bamboo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Av. Caamaño 1100 · Club Bamboo, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Club Bamboo, 1 ambiente, 31 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 820.000); las expensas pesan 71,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 295.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb en Club Bamboo

Descripcion

Hermoso monoambiente en alquiler, muy luminoso con cocina separada por barra desayunadora y espacio para heladera familiar, cuenta con anafe eléctrico. Baño completo con bañadera Aire acondicionado frio calor. Interior de placares. Todo eléctrico .El departamento esta ubicado en segundo piso. Cochera descubierta fija. SUM, Piscina descubierta y otra indoor, Gym, Laundry, espacio de parrilllas con mesas de uso comun con reserva previa, huerta organica. 4 ascensores, Seguridad 24 hs El complejo cuenta locales comerciales en Planta baja ( veterinaria , heladería, peluquería, entre otros) Valor de expensas: $ Ver datos . Apto mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900

Primer mes: $ 490.000
Deposito1mes: $ 490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 490.000

En 3 meses

~$ 514.797

En 12 meses

~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 9 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.