Departamento en alquiler en Club Bamboo · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Alquiler en Club Bamboo, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Av Caamaño 0 · Club Bamboo, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 32 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Club Bamboo, 1 ambiente, 32 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 745.000, 10,8% por debajo del costo total tipico (ARS 835.000); las expensas pesan 65,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 9
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 300.000
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 9 propiedades similares

hasta 1 amb en Club Bamboo

Descripcion

Monoambiente en alquiler – Club Bamboo, Pilar Excelente monoambiente en alquiler dentro del reconocido complejo Club Bamboo, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una amplia variedad de amenities. La unidad cuenta con un ambiente amplio y luminoso, cocina integrada con mobiliario completo, baño completo y balcón, ofreciendo un espacio funcional y confortable para vivir. El complejo se destaca por sus excelentes servicios y espacios comunes, entre los que se encuentran: Seguridad las 24 horas. Piscina descubierta. Piscina climatizada. Gimnasio totalmente equipado. SUM (Salón de Usos Múltiples). Parrillas. Huerta. Amplios espacios verdes. Su ubicación es estratégica, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a centros comerciales, supermercados, restaurantes, universidades y medios de transporte. Valor del alquiler: $450.000 mensuales. Expensas: $295.000 (incluyen los servicios y amenities del complejo). ¡Consultanos para coordinar una visita! CMSM 2480

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 580.000· 8 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.