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Departamento en alquiler en Ayres Lofts · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 305.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Ayres Lofts · 1 ambiente

Alquiler loft 2 ambs, con jardín y parrilla | ayres vila pilar | amenities y seguridad 24hs

Ayres Lofts, Manuel Alberti, Pilar , Ayres Lofts · Ayres Lofts, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ayres Lofts, 1 ambiente, 60 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 1.085.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.085.000); las expensas pesan 39,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,5% desde el 26/09/2026 (de ARS 800.000 a ARS 780.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana expensas
ARS 327.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Ayres Lofts

Descripcion

ALQUILER | Loft 2 Ambientes con Jardín Propio • Ayres Vila Ubicación: Km 42.5 Panamericana, Pilar. Centro del Polo Gastronómico Ayres Vila . Acceso asfaltado e iluminado. Departamento tipo loft desarrollado en dos plantas, con disposición funcional y excelente luminosidad natural. Planta Baja: Living-comedor de concepto abierto. Cocina integrada equipada. Baño completo. Jardín privado con parrilla y salida a pulmón verde. Planta Alta: Dormitorio principal en suite. Vestidor independiente. Especificaciones Técnicas y Confort: Climatización: Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor (F/C). Seguridad: Vigilancia 24 hs y monitoreo por sistema de cámaras CCTV. Estado: Excelente, listo para habitar. Amenities del Edificio: Piscina: Semi-olímpica. Salud: Gimnasio equipado y Sauna. Social: Salón de Usos Múltiples (SUM). Servicios: Laundry con máquinas en el edificio. No dudes en consultarnos para coordinar una visita

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
ARS 800.000ARS 780.00011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%

Ubicacion

Ayres Lofts, Manuel Alberti, Pilar , Ayres Lofts, Ayres Lofts, Pilar, Buenos Aires

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