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Alquiler monoambiente jardin a estrenar Pilar.
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 135.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Alquiler monoambiente jardin a estrenar Pilar.

Maipu 1300 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar, 1 ambiente, 33 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 318 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por encima de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 765.000, 11,7% por encima del costo total tipico (ARS 685.000); las expensas pesan 21,4% del alquiler.

Historial de precio: Suba de 14,6% desde el 23/09/2026 (de ARS 550.000 a ARS 630.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
318
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 218.500
Mediana m²
35 m²
Comparar con 318 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Zona estratégica en pilar, a 4 cuadras de la estación de tren F.C. El lote ocupa Toda la cuadra. Jardin, da al contrafrente.    EXCELENTE CALIDAD, MUY SUPERIOR A LO QUE HAY EN EL MERCADO.      Descripción : Aberturas PVC Blancas Mesadas granito gris Mara. Grifería mono comando. No amenities. BAJAS EXPENSAS. Ascensor. Todo eléctrico. Termotanque y cocina eléctrica con alacenas.  Aire acondicionado frio calor instalado. Apto profesional. SI NECEISTAS COCHERA EN EL EDIFICIO HAY DISPONIBLES. DISPOSICION CONTRAFRENTE. 30 METROS DE JARDIN PROPIO. (La foto donde tiene la mesada en la cocina es a modo de ilustracion, no esta puesta, pero se entrega con ella puesta).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 397 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.5% total
ARS 630.000ARS 550.00003 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 630.000+14.55%

Ubicacion

Maipu 1300, Pilar, Buenos Aires

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