Cochera en venta en Pueblo Caamaño
Cochera en venta
USD 7.000

Cochera en venta en Pueblo Caamaño

Venta | Cochera de 7m² | Pueblo Caamaño | Pilar

Venta | Cochera 12m² | Pueblo Caamaño | Pilar · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Pueblo Caamaño, USD 7.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 7.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 7.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
14 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pueblo Caamaño

Descripcion

Cochera en venta en Pueblo Caamaño • Bayugar Propiedades Cochera a USD7.000. Ideal para inversión o desarrollo comercial en uno de los polos más consolidados de Pilar. Pueblo Caamaño ofrece un centro comercial con más de 90 locales alrededor de un amplio anfiteatro, corazón del proyecto y punto de encuentro para los vecinos de Pilar. Desarrollado sobre un predio de 3 hectáreas, rodeado de naturaleza y amplios espacios verdes, el complejo combina vida residencial, comercial y profesional en un mismo lugar. El centro comercial cuenta con marcas exclusivas, supermercado, restaurantes, bares, terrazas gastronómicas y un anfiteatro al aire libre destinado a eventos y actividades culturales. Además, dispone de amplios espacios de estacionamiento que facilitan el acceso y la circulación diaria. Su ubicación estratégica, en una zona de alta concurrencia donde habitan más de 25.000 personas del segmento ABC1, convierte a Pueblo Caamaño en una excelente oportunidad comercial con gran potencial de crecimiento. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.493
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 60.871/mes

Necesitas ingresos por $ 243.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar9 min · 553 m
Eco9 min · 565 m
La Escala9 min · 601 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta | Cochera 12m² | Pueblo Caamaño | Pilar, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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