venta
USD 7.000
Cochera en Venta en Pueblo Caamaño, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Pueblo Caamaño · 12 m2 · hace 93 dias
Cochera en venta en Pueblo Caamaño
Cochera en venta en complejo pueblo caamaño, pilar, g.b.a. zona norte
Pueblo Caamaño 100, Pueblo Caamaño · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Pueblo Caamaño, USD 17.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 7.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 7.000
- Mediana precio/m²
- USD 583
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pueblo Caamaño
Descripcion
Cochera cubierta en subsuelo del Complejo Pueblo Caamaño.
Acceso con seguridad.
Pueblo Caamaño ofrece departamentos, estudios profesionales, sector exclusivo de oficinas y un centro comercial que proyecta tener 90 locales entorno de un amplio anfiteatro.
Ubicado en la mejor zona de Pilar, km 46 de Panamericana Ramal Pilar.
En un predio de 3 hectáreas con amplios espacios verdes de recreación.
Tenemos las mejores opciones para vos.
Una oportunidad única para invertir.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
SA SUA1559.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 18.734
- Precio del aviso
- USD 17.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 424
- Sellos y tasas~1%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 635
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 153.957/mes
Necesitas ingresos por $ 615.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 95.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pueblo Caamaño 100, Pueblo Caamaño, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires
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