Cochera en venta

USD 10.000

+ 6.000 de expensas

= $ 15,4 M

Cuota UVA desde $ 87.362/mes · ingresos $ 349.449

COCHERA FIJA CUBIERTA

Lagrave 726 · Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 15 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Pilar, USD 10.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 9.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 9.000
Mediana precio/m²: USD 708
Mediana m²: 14 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Muy buena cochera fija cubierta en venta en edificio en Pilar Centro. Acceso con control remoto. Se puede comprar sin ser propietario de un departamento del edificio dado que es una unidad funcional con escritura propia. Muy solicitada también para ser alquilada y obtener una renta asegurada. El Edificio tiene una excelente ubicación en Pilar Centro. Expensas bajas. KP385125 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.362/mes

Necesitas ingresos por $ 349.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 140.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lagrave 726, Pilar, Buenos Aires

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