Casa en venta en Tortugas Country Club

Casa en venta en Tortugas Country Club

Casa en en Venta con Excelente Ubicacion en Tortugas C. C

Casa EN Venta EN Tortugas Country Club · Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
351 m²
Sup. total
911 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Tortugas Country Club

Piden de mas

Pide USD 1.400.000, un 92% mas que lo normal entre los 137 casas de 4 habitaciones en venta en Tortugas Country Club publicados a menos de 10 cuadras de Casa EN Venta EN Tortugas Country Club.

92% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.989lo normal · 2.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 92% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 101% mas que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 728.194
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.981
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable casa en venta en TORTUGAS COUNTY CLUB. Terreno de 955 mt2 con 358 mt2 cubiertos. PB: Hall de entrada, Living y Comedor, Toilette, Cocina, lavadero, Suite principal con vestidor y salida al jardín, un dormitorio con un baño y dependencias de Servicio. PA: Hall entre dos dormitorios en suite junior. EXTERIOR: Galeria con parrilla y pileta. Calefaccion por radiadores. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8517 min · 468 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada10 min · 623 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada10 min · 625 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortugas Country Club

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Tortugas Country Club esta hoy en una mediana de USD 2.700.000, un 86,2% mas que en junio de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Tortugas Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 2.700.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Tortugas Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa EN Venta EN Tortugas Country Club, Tortugas Country Club, Pilar, Buenos Aires

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