Casa en venta en Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 1300, Santa Silvina

Casa en ventaen Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 1300, Santa Silvina

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
860 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Silvina

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 4% mas que lo normal entre los 32 casas de 5 habitaciones en venta en Santa Silvina publicados a menos de 10 cuadras de Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 1300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.157lo normal · 1.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 283.849
Tamaño normal
247 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.272
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas sobre lote interno de 860 m², con una superficie cubierta de 255 m² y 45 m² semicubiertos. Excelente calidad constructiva, funcionalidad y ambientes amplios. Apta crédito hipotecario. Orientación noroeste. Ubicación estratégica: con acceso desde Ruta 25 y a pocos minutos de la Autopista Panamericana, Ramal Pilar (km 53). Distribución PLANTA BAJA Entrada vehicular y cochera cubierta Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada con excelente espacio de guardado Sala de TV o family Lavadero independiente Despensa Dormitorio de servicio o escritorio Galería cerrada con parrilla Jardín con pileta Baño de pileta PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite (master suite) Tres dormitorios con placard que comparten un baño completo Escritorio ALTILLO Espacio versátil ideal como playroom, dormitorio o área de trabajo Detalles a destacar Calefacción por Aire central frio calor Riego por aspersión Ambientes amplios y funcionales Muy buena distribución Espacios pensados para el confort diario y la vida familiar Escritura inmediata – Apta crédito hipotecario © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 700 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184412 min · 768 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 838 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica9 min · 605 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica9 min · 608 m
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada12 min · 790 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños15 min · 987 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico12 min · 797 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Silvina

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Silvina esta hoy en una mediana de USD 287.500, un 10,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Silvina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 287.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Santa Silvina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Dr. Honorio Pueyrredón al 1300, Santa Silvina, Pilar, Buenos Aires

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