Casa en venta en Manzanares

Casa en venta en Manzanares

Lindisima Casa en Venta Club de Campo San Francisco

Club de Campo San Francisco - Manzanares · Manzanares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
1.280 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Manzanares

Piden de mas

Pide USD 397.000, un 9% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo San Francisco - Manzanares.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.627lo normal · 1.489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 363.227
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.686
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA FAMILIAR SOBRE TERRENO CENTRAL CON FONDO A ESPACIO VERDE Al ingresar, la propiedad cuenta con un porch y hall de recepción, toilette de visitas y práctico espacio de guardado bajo escalera. El living, con hogar a leña, se integra armoniosamente con el comedor principal, generando un ambiente cálido y luminoso. La cocina se destaca por su diseño moderno, equipada con isla y barra desayunadora, mesada de Silestone, muebles Johnson y elegante aparador de hierro. Además, dispone de lavadero independiente y amplia despensa. Gran comedor diario y family de generosas dimensiones (11 x 3,75 m), con amplios ventanales que brindan excelente luminosidad y vistas abiertas al jardín, la pileta y el entorno verde. Planta Alta: La propiedad cuenta con 4 dormitorios: * Dos dormitorios con placard. * Un dormitorio con placard y baño en suite. * Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño con hidromasaje. Completa la planta un baño adicional con ducha. Playroom o escritorio con vista al jardín, con baño propio, ideal para home office o espacio recreativo. Exterior: Galería con parrilla, mesada y bajo mesada con puertas de hierro. Pileta de natación de 8 x 4 metros, con borde atérmico, solárium y climatización mediante paneles solares. Sistema de riego por aspersión y amplio jardín parquizado. Estacionamiento: Cochera cubierta para 2 vehículos, más espacio adicional descubierto. Detalles constructivos y equipamiento: * Aberturas de PVC símil madera con DVH * Calefacción por losa radiante * Caldera dual marca Peisa * 7 equipos de aire acondicionado frío/calor * Pisos cerámicos y flotantes * Puerta blindada en acceso a planta alta Una propiedad ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y excelente calidad constructiva en un entorno verde y tranquilo. AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140 CUCICBA 9775

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 424.988 en total: USD 397.000 del aviso mas USD 27.988 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.581.038 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 424.988
Precio del aviso
USD 397.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.607
Sellos y tasas~1%
USD 3.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.581.038/mes

Necesitas ingresos por $ 14.324.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Manzanares

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Manzanares esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 35,3% menos que en julio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Manzanares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo San Francisco - Manzanares, Manzanares, Pilar, Buenos Aires

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