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Casa en venta en La Legua
Casa en Venta en El Barrio Cerrado La Legua Km 38 Ramal Pilar.2 Dorm.. Apto Crédito.
La Legua av Patricias Argentinas Pilar Garin · La Legua, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 930 m²
Casa en La Legua, 180 m², USD 240.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.799 de la mediana (-25,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.799
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Legua
- Mediana del barrio
- USD 340.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 240.000
El precio mediano de las casas en venta en La Legua es USD 340.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
La Legua av Patricias Argentinas Pilar Garin, La Legua, Pilar, Buenos Aires
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