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Casa en venta en Highland Park
Casa en venta
USD 490.000
= $ 756 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M

Casa en venta en Highland Park

Casa en Venta en Highland Park Cc, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Highland park 0 · Highland Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Highland Park, 1 m², USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 490.000 contra USD 310.000 de la mediana (+58,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 310.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Highland Park

Descripcion

Espectacular LOTE DE TERRENO a la VENTA en Highland Park C. C. En PRIVADO cul de sac, excelente último lote categorico con añosa arboleda. 1613 M2. Medidas: 30 metros lineales de frente y contrafrente x 54 mts. lineales en cada lateral. IDEAL PARA IMPORTANTE PROYECTO. Baja circulación de transito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.294.664/mes

Necesitas ingresos por $ 17.178.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Coto12 min · 764 m
Educacion · 9 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 A.R.A. SAN JUAN · secundaria · publica12 min · 799 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica13 min · 804 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros14 min · 890 m
Salud
RECONOCERSE · clinica especializada · privado9 min · 549 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Highland Park

Mediana del barrio
USD 520.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Highland Park es USD 520.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Highland Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Highland park 0, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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