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Casa en venta en Derqui
Casa en venta
USD 105.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.527/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Derqui

Casa en Venta en La Alborada (Derqui), Pilar, G. B. a. Zona Norte

LA GOLONDRINA 1700 · Derqui, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Derqui, 190 m², USD 105.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 553 contra USD 948 de la mediana (-41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
182 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Derqui

Descripcion

Son 2 casas construídas sobre un lote de 900 m2. Casa principal: desarrollada en dos plantas. En Planta baja: cocina comedor, toilette y living comedor. En planta alta: dos dormitorios y baño completo. Cochera para 2 autos, pileta. Casa de huéspedes: desarrollada en una planta, cocina comedor, baño y dormitorio. Quincho con parrilla. Gas Natural, luz y agua por bomba. Sobre asfalto. Tiene escritura. GONZALEZ PROPIEDADES • LUCILA GONZALEZ CMCPSI N° 6113

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.527/mes

Necesitas ingresos por $ 3.666.110/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Derqui

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Derqui es USD 115.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Derqui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LA GOLONDRINA 1700, Derqui, Pilar, Buenos Aires

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