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Casa en venta en De Vicenzo C.C.
Casa en venta
USD 68.000
= $ 105,5 M
Cuota UVA desde $ 599.471/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en De Vicenzo C.C.

Oportunidad. Casa a La Venta en de Vicenzo Chico.

las Brisas · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en De Vicenzo C.C., 153 m², USD 68.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,8% por debajo de la mediana del set (USD 178.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 1.192 de la mediana (-62,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 1.192
Mediana m²
142 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en De Vicenzo C.C.

Descripcion

EXCELENTE Casa a Refaccionar en Lote Propio con Pileta y Quincho – De Vicenzo Chico, Del Viso¡Oportunidad para inversores o familias que buscan personalizar su hogar! Casa de dos plantas en venta en el barrio De Vicenzo Chico, Del Viso. Con pileta de material, quincho y parrilla, ideal para modernizar y disfrutar del espacio verde. Distribución: Planta baja: Living comedor con cocina integrada Hogar a leña 1 dormitorio principal 1 baño completo Planta alta: Espacio con potencial para desarrollar 2 dormitorios adicionales Ideal para ampliar y adaptar según necesidad Exterior: Jardín con pileta de material Quincho cubierto Parrilla Espacio verde para disfrutar al aire libre garage Matrícula y colegio: (CMCPSI) 5461

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.471/mes

Necesitas ingresos por $ 2.397.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada12 min · 785 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada13 min · 805 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 808 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico3 min · 193 m
Plaza Dr. Rene Favaloro12 min · 778 m
Plaza Alejandro Perez14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en De Vicenzo C.C.

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en De Vicenzo C.C. es USD 135.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de De Vicenzo C.C.: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

las Brisas, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires

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