venta
USD 135.000
Casa · 81m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
De Vicenzo C.C. · 5 amb · 3 dorm · 81 m2 · publicada ayer
Casa en venta en De Vicenzo C.C.
Casa en Venta en de Vicenzo Grande, del Viso, Pilar
De Vicenzo Grande 0 · De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en De Vicenzo C.C., 120 m², USD 135.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.192 de la mediana (-5,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.192
- Mediana m²
- 122 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en De Vicenzo C.C.
Descripcion
Casa de dos plantas en venta en De Vicenzo – Excelente entorno residencial Propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para vivienda permanente o inversión.
En planta baja cuenta con living, cocina comedor integrada y baño completo.
En planta alta dispone de tres dormitorios y un segundo baño, brindando comodidad y una distribución funcional.
En el exterior se destaca un amplio jardín con parrilla, pileta y galería semicubierta, perfecta para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre.
Ubicada en el barrio De Vicenzo, en un entorno tranquilo y de fácil acceso. CMSM 2480
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.194.037/mes
Necesitas ingresos por $ 4.776.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO BEDE · inicial/primaria · privada7 min · 474 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada10 min · 630 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada11 min · 689 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico15 min · 950 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en De Vicenzo C.C.
- Mediana del barrio
- USD 135.000
- Avisos relevados
- 48
- Esta propiedad
- USD 135.000
El precio mediano de las casas en venta en De Vicenzo C.C. es USD 135.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de De Vicenzo C.C.: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
De Vicenzo Grande 0, De Vicenzo C.C., Pilar, Buenos Aires
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