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Casa en venta en Boulevares
Casa en venta
USD 295.000
= $ 458,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en Boulevares

Casa en Venta en Boulevares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Boulevares 0 · Boulevares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulevares, 300 m², USD 295.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 366.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 1.241 de la mediana (-20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 366.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
280 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Boulevares

Descripcion

Casa sobre muy lindo lote interno de 1000 m2, casa de 300 m2, distribuidos en 2 plantas. Planta Baja: Amplio living comedor, toilette, cocina con comedor diario que se comunica con un gran quincho cerrado con parrilla y muy linda vista al jardín. Escritorio o 5to dormitorio que se comunica por escalera a otro similar en 1er piso. Planta Alta: Tres dormitorios, un dormitorio en suite con vestidor y baño completo compartimentado. Un baño completo. Otras caracteristicas: -Jardín parquizado. -Pileta. -Lugar techado para 1 auto -Aire acondicionado en todos los ambientes. -Calefacción por losa radiante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.603.494/mes

Necesitas ingresos por $ 10.413.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulevares

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Boulevares es USD 340.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Boulevares 0, Boulevares, Pilar, Buenos Aires

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