P Proppies
Casa en venta en Boulevares
Casa en venta
USD 295.000
= $ 455,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en Boulevares

Casa en Venta en Boulevares, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Boulevares 0 · Boulevares, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boulevares, 300 m², USD 295.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 983 contra USD 1.330 de la mediana (-26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.330
Mediana m²
297 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Boulevares

Descripcion

Casa sobre muy lindo lote interno de 1000 m2, casa de 300 m2, distribuidos en 2 plantas. Planta Baja: Amplio living comedor, toilette, cocina con comedor diario que se comunica con un gran quincho cerrado con parrilla y muy linda vista al jardín. Escritorio o 5to dormitorio que se comunica por escalera a otro similar en 1er piso. Planta Alta: Tres dormitorios, un dormitorio en suite con vestidor y baño completo compartimentado. Un baño completo. Otras caracteristicas: -Jardín parquizado. -Pileta. -Lugar techado para 1 auto -Aire acondicionado en todos los ambientes. -Calefacción por losa radiante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.587.574/mes

Necesitas ingresos por $ 10.350.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 PROVINCIA DE SAN LUIS · primaria · publica5 min · 347 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Boulevares 0, Boulevares, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Boulevares

Busquedas relacionadas