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Casa en venta en Boca Raton 9, Boca Raton
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 290,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Boca Raton 9, Boca Raton

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
850 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Boca Raton

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 4% menos que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Boca Raton publicados a menos de 10 cuadras de Boca Raton 9.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 925lo normal · 959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.879
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.022
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boca Raton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ANCAROLA & RACCA VENDE ESTA HERMOSA Y LUMINOSA CASA LISTA PARA DISFRUTAR. ACEPTA PERMUTA. LA PROPIEDAD ESTA DISPONIBLE A PARTIR DE ENERO 2027 LA PROPIEDAD ES PERIMETRAL A UN CAMPO PRIVADO. BOCA RATON ES UN BARRIO IDEAL PARA QUIENES BUSCAN VIVIR ACTIVAMENTE EN CONTACTO CON LA NATURALEZA. El BARRIO CUENTA CON CLUB HOUSE • GIMNASIO TOTALMENTE EQUIPADO • CLASES AEROBICAS • PILETA CLIMATIZADA -PISCINA OLIMPICA CON SOLARIUM Y GUARDAVIDA • SUM • VESTUARIOS -REFUGIOS • ÁREA COMERCIAL • SPA -ESPACIOS VERDES COMUNES • CANCHA DE GOLF 18 HOYOS • 5 CANCHAS DE TENIS DE POLVO DE LADRILLO -2 CANCHAS DE FUTBOL PROFESIONAL • 2 CANCHAS DE FUTBOL 5 • 2 CANCHAS DE PADDLE • 2 CANCHAS DE HOCKEY SOBRE CESPED • PLAYON PARA ROLLERS- VOLEY • CANCHA DE BASQUET • CHILDREN HOUSE -MULTIMARKET • BAR HOYO 9 -UNA PLAZA DE JUEGOS PARA NIÑOS EN LA CUAL TAMBIEN HAY EJERCITADORES PARA LOS QUE DISFRUTAN ENTRENAR AL AIRE LIBRE. FEE DE INGRESO U$D 20.000.- La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 155 y Carlos Racca M-GR 302 Seguinos en Instagram @ancarolaracca La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.651.931 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.651.931/mes

Necesitas ingresos por $ 6.607.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boca Raton 9

A pie: el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Salud
CLINICA PSIQUIATRICA Y HOSPITAL DE DIA ESTANCIA DEL PILAR · clinica especializada · privado12 min · 773 m
ESTACION PILAR (HOGAR) · clinica especializada · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boca Raton

El precio de casas de 3 dormitorios en Boca Raton esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Boca Raton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Boca Raton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boca Raton 9, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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