Casa en venta en Boca Raton
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en Boca Raton

Casa en Venta en Country Boca Ratón, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Boca Ratón Country Club 0 · Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boca Raton, 3 dormitorios, 370 m², USD 275.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 743 contra USD 833 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
315 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Boca Raton

Descripcion

Hermosa casa ubicada en el barrio cerrado Boca Ratón Country Club. Es una propiedad que fue construida en el año 2000, con 320 m2 en plano pero 370 m2 reales, con un lote de 937 m2. Cuenta con calefacción central y dos calderas, una abajo y una arriba. Además tiene pisos de madera plastificados, y porcelanato en la cocina. Planta Baja: amplio living comedor, toilette de recepción, cocina con comedor diario y baño de servicio, lavadero, cochera cubierta y cerrada para dos autos, galería cerrada, quincho con baño de pileta, jardín y pileta de 9 x 4 con solárium. Planta Alta: master suite con vestidor y baño completo con hidro, suite junior con baño completo compartimentado, 2 habitaciones mas con tercer baño completo y play abierto. Por otro lado, el barrio cuenta con seguridad las 24 horas en sus 180 hectáreas de verdes. Posee grandes arboledas, con palmeras, eucaliptos, álamos y otras especies que recorren la cancha de golf de 18 hoyos. Además cuenta con áreas sociales y un fácil acceso a la Autopista Panamericana. Las medidas son aproximadas y orientativas. TF SUA1893

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.896/mes

Necesitas ingresos por $ 9.623.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 18445 min · 308 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon6 min · 376 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica7 min · 454 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica7 min · 459 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños7 min · 474 m
Parque Pellegrini11 min · 728 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boca Raton

Mediana del barrio
USD 189.900
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Boca Raton es USD 189.900, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boca Raton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Boca Ratón Country Club 0, Boca Raton, Pilar, Buenos Aires

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