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Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M

EL ALAZÁN, PILAR – CASA 3 AMBIENTES EN VENTA BARRIO CERRADO

Ruta 25 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 2 dormitorios, 70 m², USD 69.000 (comparada contra 300 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 986 contra USD 1.364 de la mediana (-27,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
300
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
72 m²
Comparar con 300 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN EL ALAZÁN CASA 3 AMBIENTES Casa de 3 ambientes en dos plantas, ubicada frente a la plaza principal del Club de Campo El Alazán, Pilar. Cuenta con living comedor y cocina integrada, toilette, 2 dormitorios y baño completo. En el exterior ofrece jardín, parrilla, lavadero y cochera descubierta para 2 vehículos. Excelente ubicación dentro del barrio, a pocos metros de las canchas, pileta y lago natural. Un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, con seguridad las 24 hs. Servicios: electricidad, agua de pozo, gas envasado e internet. Venta mediante cesión de derechos posesorios. Otras características: Barrio: El Alazán, Agua de pozo, Cancha de deportes, Cancha de fútbol, Cancha de paddle, Jardín, Jardín delantero, Tipo de techo: Losa, Tipo de piso: Cerámicos, Luminosidad: Muy luminoso, Acepta permuta: No.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica12 min · 767 m
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Salud
CENTRO DE SALUD AGUSTONI ENFERMERA JUANA C. ATAIDE · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 25 0, Pilar, Buenos Aires

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