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CASA EN VENTA EN LA PEREGRINA - PILAR
Comodoro Rivadavia 3300 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 223 m²
- Sup. total
- 866 m²
Casa en Pilar, 4 dormitorios, 223 m², USD 297.000 (comparada contra 915 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.332 contra USD 1.496 de la mediana (-11,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 915
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.496
- Mediana m²
- 221 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 297.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.187
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.781
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.394.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (246 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Comodoro Rivadavia 3300, Pilar, Buenos Aires