CASA EN VENTA EN LA PEREGRINA - PILAR
Casa en venta
USD 297.000

CASA EN VENTA EN LA PEREGRINA - PILAR

Comodoro Rivadavia 3300 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 223 m², USD 297.000 (comparada contra 915 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.332 contra USD 1.496 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
915
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.496
Mediana m²
221 m²
Comparar con 915 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR CLUB DE CAMPO LA PEREGRINA • PILAR. Una casa contemporánea, a estrenar, luminosa y cálida, pensada para disfrutar de la vida en familia y de cada espacio de la casa. Ubicada en el Club de Campo La Peregrina, La Lonja, Pilar, con salida por calle Saraví y acceso a Pilar por Panamericana km 47. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios y una excelente conexión entre el interior, la galería y el jardín. DISTRIBUCION En planta baja cuenta con cocina integrada al living-comedor con barra, amplias puertas ventana hacia la galería, lavadero, toilette con acceso interior y desde el jardín, y una cómoda suite principal con vestidor, placares empotrados y baño completo. En planta alta encontramos dos dormitorios, cada uno con vestidor amoblado, y un baño completo. La galería con parrilla y el amplio parque invitan a disfrutar de reuniones, tardes al aire libre y momentos compartidos. El jardín ofrece, además, un gran potencial para crear un hermoso proyecto paisajístico y sumar una piscina. Cuenta con pisos de porcelanato, aberturas de PVC con DVH, aires acondicionados y calefacción por radiadores. Vivir en La Peregrina Más allá de la casa, La Peregrina propone una forma de vivir: un club de campo cálido, familiar y de escala amable, donde los chicos pueden disfrutar de juegos, deportes y actividades al aire libre, mientras la familia encuentra espacios para compartir y relajarse. Con Club House, pileta, restaurante, canchas de tenis, vóley y fútbol, gimnasio, sauna y espacios para los más chicos, ofrece esa combinación tan buscada entre naturaleza, recreación y vida en comunidad. Un lugar que, por su escala y entorno, se siente más como un hogar que como un barrio. BR. ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4170)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.938
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1%
USD 2.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.537/mes

Necesitas ingresos por $ 10.394.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (246 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 3300, Pilar, Buenos Aires

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