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CASA EN VENTA EN ST. MATTHEWS VILLAGE - PILAR
Caamaño 699 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 143 m²
- Sup. total
- 164 m²
Casa en Pilar, 4 dormitorios, 143 m², USD 284.000 (comparada contra 349 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 212.000). El m² sale USD 1.986 contra USD 1.470 de la mediana (+35,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 349
- Mediana precio
- USD 212.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.470
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 284.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.873
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.309
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.994.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (253 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caamaño 699, Pilar, Buenos Aires