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Casa en venta
USD 220.000

CASA EN VENTA EN SANTA LUCIA - PILAR DEL ESTE

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 220 m², USD 220.000 (comparada contra 869 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,2% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.468 de la mediana (-31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
869
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.468
Mediana m²
220 m²
Comparar con 869 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA MODERNA CON SUITE EN PLANTA BAJA Santa Lucia, Pilar del Este Excelente propiedad a estrenar ubicada en el barrio Santa Lucía de Pilar del Este, sobre un lote central y en una ubicación privilegiada, muy próxima al ingreso principal y a todos los amenities del barrio. Se encuentra sobre una calle cul de sac, sin salida, característica que le brinda mayor privacidad y tranquilidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una distribución funcional y amplios ambientes, ofreciendo cinco ambientes principales, con espacios cómodos y luminosos. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor, cuidadosamente sectorizado, que permite diferenciar ambos espacios y adaptarlos a distintas necesidades. La cocina presenta un diseño semi integrado y cuenta con doble circulación, lo que permite mantenerla vinculada al área social o bien generar una separación completa del living comedor. Dispone de muebles bajo mesada y una cómoda distribución. En planta baja también se encuentra un lavadero independiente, con un segundo acceso lateral a la propiedad, toilette de recepción y una amplia suite, de generosas dimensiones, con vestidor y vista al jardín. La planta alta cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos disponen de placard completo, mientras que el tercero ofrece la posibilidad de incorporar el espacio de guardado según las necesidades del futuro propietario. Uno de los dormitorios con placard posee además salida directa a una amplia terraza, generando un espacio exterior privado y de gran potencial. La planta alta se completa con un baño completo que brinda servicio a los tres dormitorios y un amplio espacio de distribución que, por sus dimensiones, permite incorporar cómodamente un sector de escritorio o espacio de trabajo. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, con excelente distribución, espacios amplios y una ubicación privilegiada dentro de Santa Lucía, ideal para quienes buscan una casa a estrenar con privacidad, comodidad y cercanía a los principales sectores del barrio. Para más información no deje de consultarnos JA CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble XINTEL(AMN-AMN-4158)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.940.714/mes

Necesitas ingresos por $ 7.762.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (268 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA DE VILLA ASTOLFI · secundaria · privada3 min · 173 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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