CASA EN VENTA EN SANTA LUCIA - PILAR DEL ESTE
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

CASA EN VENTA EN SANTA LUCIA - PILAR DEL ESTE

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 2% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de 0.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.193lo normal · 1.1651.0541.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 321% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 174.770
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 284
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA MODERNA CON PILETA Santa Lucia, Pilar del Este Antonini Modet vende excelente propiedad a estrenar de cuatro ambientes desarrollada íntegramente en una planta, ubicada sobre un lote en esquina, central y con vista abierta, dentro del barrio Santa Lucía de Pilar del Este. DISTRIBUCION Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un cómodo hall de entrada que nos conduce al amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, luminoso y funcional. La cocina cuenta con muebles de alacena y bajo mesada. El living comedor tiene grandes ventanales que permiten disfrutar de una hermosa vista hacia el exterior y conectan los ambientes con la galería cubierta. La galería cuenta con sector de parrilla y espacio de lavado, funcionando como una excelente extensión de los ambientes interiores y ofreciendo un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados. Desde allí se accede al amplio jardín, que cuenta con excelente orientación y una pileta de 7 x 3 metros, ya incluida en la propiedad. La casa dispone además de lavadero independiente y un segundo ingreso lateral, brindando mayor comodidad y funcionalidad. En el sector privado encontramos tres dormitorios, siendo el principal en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. La propiedad cuenta además con toilette de recepción. Esta propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, con aberturas de doble vidrio hermético, techos de losa, calefacción por losa radiante y preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Posee también un amplio espacio de cochera con capacidad para hasta tres vehículos. Una propiedad moderna, cómoda y funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores, ubicada en un lote privilegiado dentro de Santa Lucía de Pilar del Este, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y calidad de vida que ofrece el entorno, sin resignar confort y diseño. Para más información no deje de consultarnos JA CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble XINTEL(AMN-AMN-4157)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (379 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA DE VILLA ASTOLFI · secundaria · privada3 min · 173 m
ESCUELA COMUNITARIA VILLA ASTOLLFI · primaria · privada3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada4 min · 258 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA LUCIA ASTOLFI · centro de salud · publico5 min · 321 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · privado15 min · 935 m
UNIDAD SANITARIA MANZONE · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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