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CASA EN VENTA EN ST. MATTHEWS VILLAGE - PILAR
Caamaño 699 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 320 m²
Casa en Pilar, 4 dormitorios, 280 m², USD 425.000 (comparada contra 931 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 495.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.518 contra USD 1.800 de la mediana (-15,7%). Es a estrenar.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 931
- Mediana precio
- USD 495.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.800
- Mediana m²
- 275 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 425.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.285
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.428
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.838.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (254 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Caamaño 699, Pilar, Buenos Aires