CASA EN VENTA EN PILAR
Casa en venta
USD 150.000

CASA EN VENTA EN PILAR

Suipacha 100 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 dormitorios, 140 m², USD 150.000 (comparada contra 219 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.071 contra USD 1.450 de la mediana (-26,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
219
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.450
Mediana m²
141 m²
Comparar con 219 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA EN LAS NAZARENAS Suipacha al 100, Pilar Excelente oportunidad en el barrio residencial Las Nazarenas, con acceso directo a Panamericana, cerca de centros comerciales, de salud, colegios, universidades. DISTRIBUCION Hall de ingreso, amplio living comedor muy luminoso, con grandes ventanales hacia el jardín,con bow window en la parte del living hacia la calle, cocina integrada, toilette de recepción. En la planta alta cuenta con 3 dormitorios y un baño completo. Gran altillo ideal para varios destinos como gimnasio, sala de música etc, el cual cuenta con ventana. En el exterior, galería techada, pileta, cerco de plantas ya crecido. Calefacción por aire frío calor. A.C. ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4127)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.306.428/mes

Necesitas ingresos por $ 5.225.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (411 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 100, Pilar, Buenos Aires

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