CASA EN VENTA EN MAPUCHE - PILAR
Casa en venta
USD 285.000

CASA EN VENTA EN MAPUCHE - PILAR

Colectora Panamerica 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
282 m²
Sup. total
317 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 282 m², USD 285.000 (comparada contra 429 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.011 contra USD 1.994 de la mediana (-49,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 7 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
429
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.994
Mediana m²
277 m²
Comparar con 429 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA SOBRE LOTE CENTRAL CON PILETA Mapuche C.C , Pilar Si estas buscando un barrio con muchas actividades y expensas no muy altas, esta es tu oportunidad!! Sólida casa sobre lote central con grandes posibilidades de redistribución en muy buen estado, con amplio espacios y cañerias nuevas. La propiedad está distribuida casi en su totalidad en planta baja. DISTRIBUCION P.B.: Hall de ingreso, amplio living comedor, dormitorio muy amplio con vista al jardín utilizado en la actualiadad como segundo living, cocina integrada, otros 2 dormitorios, baño completo, tolilette, sauna. P.A.: super master suite con vestidor y baño completo. Exterior: galería, pileta, parque. Mapuche Country Club esta integrado por 1000 lotes de 650 m2 cada uno. Cuenta con cancha de golf 18 hoyos, fútbol, básquet, tenis, vóley, hockey, paddle. Área de juegos infantiles con Club House, restaurante. Tiene acceso directo desde Panamericana y Ruta 8, Km 48.5 cerca de centros comerciales, restaurantes, cines y colegios. Cuenta con todos los servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, internet, Cable. Seguridad las 24 hs. A.C. ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. (ley 5115) CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble XINTEL(AMN-AMN-3609)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.474.118/mes

Necesitas ingresos por $ 9.896.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Hipermercado Makro - Pilar6 min · 364 m
Vital7 min · 427 m
Hipermecado Diarco11 min · 733 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada7 min · 465 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada12 min · 763 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Panamerica 0, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Casa en venta