- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › CASA EN VENTA EN MAPUCHE - PILAR
CASA EN VENTA EN MAPUCHE - PILAR
Colectora Panamerica 0 · Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 282 m²
- Sup. total
- 317 m²
Casa en Pilar, 4 dormitorios, 282 m², USD 285.000 (comparada contra 429 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.011 contra USD 1.994 de la mediana (-49,3%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 7 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 429
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.994
- Mediana m²
- 277 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.896.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (262 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Panamerica 0, Pilar, Buenos Aires