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Casa en venta
USD 169.000

CASA EN VENTA EN SANTA ELISA - PILAR DEL ESTE

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 dormitorios, 140 m², USD 169.000 (comparada contra 223 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.207 contra USD 1.457 de la mediana (-17,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
223
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.457
Mediana m²
140 m²
Comparar con 223 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE UNA PLANTA EN LOTE CENTRAL Pilar del Este / Santa Elisa, Pilar Muy linda propiedad con detalles de diseño ubicada sobre un gran lote central. DISTRIBUCION Hall de ingreso, living comedor con grandes ventanales de piso a techo con carpinterías doble vidrio, cocina con gran cantidad de espacios de guardado, gran isla desayunadora, mesadas de silestone, toilette de recepción, lavadero independiente, En el área privada nos encontramos con habitación en suite con salida hacia el jardín, vestidor, baño de diseño con ducha, dos dormitorios secundarios con amplios placares con sus interiores, asistidos por un segundo baño con bañadera. En el pasillo de distribución hay también un gran espacio de guardado. Exterior: gran galería techada con parrilla, jardín. A.C. CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3605)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.467.108/mes

Necesitas ingresos por $ 5.868.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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