CASA EN VENTA EN SAN RAMON - PILAR
Casa en venta
USD 230.000

CASA EN VENTA EN SAN RAMON - PILAR

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 220 m², USD 230.000 (comparada contra 313 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,0% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.045 contra USD 1.786 de la mediana (-41,5%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
313
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
225 m²
Comparar con 313 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA CON 4 DORMITORIOS  Y PILETA EN BARRIO CERRADO San Ramón, Pilar Casa de diseño moderno desarrollada en 2 plantas, desarrollada sobre lote en cul de sac perimetral a San Ramiro. De excelente calidad constructiva y con espacios amplios. DISTRIBUCION P.B.:  hall de recepción, amplio living comedor en doble altura con grandes ventanales, cocina semi integrada con espacio para lava vajillas y salida hacia la galería, dormitorio con baño completo, toilette, lavadero independiente con puerta lateral hacia la cochera. P.A.: Hall distribuidor con placard de guardado, playroom abierto con vista al living y ventanal en doble altura, que puede ser utilizado como sala de estar, escritorio o área de relax, suite principal de generosas dimensiones con vestidor y baño completo, 2 dormitorios secundarios con placares empotrados que comparten un segundo baño completo. Exterior: Galería cubierta con techo de losa, equipada con parrilla, mesada y bacha, ideal para disfrutar encuentros al aire libre. Pileta de material de 7 x 3, jardín. Entrada vehicular lateral con capacidad para varios autos. Calefacción por losa radiante. Caldera dual para agua caliente y calefacción. Pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Pisos de porcelanato. Sanitarios y griferia de 1ra linea. Revestimiento exterior tipo Tarquini. Entrada de porfido. Abeturas de aluminio con DVH El barrio San Ramón, dentro del complejo Pilar del Este, cuenta con seguridad 24 hs, amplios espacios verdes, servicios subterráneos, colegios cercanos y una ubicación estratégica con acceso ágil desde Panamericana Ramal Pilar. Su entorno familiar y tranquilo lo convierte en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida. A.C. CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). • ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-3943)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.999.400/mes

Necesitas ingresos por $ 7.997.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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