Sin imagen
Casa en venta
USD 159.000

CASA EN VENTA EN SAN RAMON - PILAR DEL ESTE

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 3 dormitorios, 134 m², USD 159.000 (comparada contra 203 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.187 contra USD 1.448 de la mediana (-18,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
203
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.448
Mediana m²
131 m²
Comparar con 203 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA ESTILO MODERNO A ESTRENAR Barrio San Ramon, Pilar del Este OPORTUNIDAD: 4 ambientes sobre lote interno. Casa pensada para disfutar y vivi con comodidad. DISTRIBUCION Espectacular casa moderna a estrenar en una planta. Lavadero independiente con espacio de guardado y espacio para lavarropas y secaroopas. Cuenta con ingreso lateral independiente desde el lateral de la propiedad. Cocina integrada con barra desayunadora con horno y cocina a gas. Muebles de guardado color blanco. Calefaccion por loza radiante. Amplio living comedor y muy luminoso. Galeria semicubierta con parrilla. La casa cuenta con dos dormitorios con placard independiente y conexion lista para la instalacion de aires acondicionados. Baño compartimentado completo con box de ducha. Master Suite con baño completo, amplio vestidor y dormitorio espacioso y luminoso con vista al jardin. Jardin parquizado. No posee pileta. Casa moderna, luminosa y funcional. F.C ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. XINTEL(AMN-AMN-4099)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.194/mes

Necesitas ingresos por $ 5.528.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (449 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica11 min · 673 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica11 min · 711 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica11 min · 718 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre13 min · 827 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Casa en venta