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Casa en venta
USD 199.990

CASA EN VENTA EN SAN PABLO - PILAR

0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 157 m², USD 199.990 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.274 contra USD 1.576 de la mediana (-19,2%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.576
Mediana m²
169 m²
Comparar con 95 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES + ESCRITORIO. FINANCIACION San Pablo, Pilar Venta de propiedad desarrollada en una planta sobre amplio terreno central muy próxima al ingreso. DISTRIBUCIÓN Amplio living y comedor con cocina semi integrada separada por generosa barra desayunadora, la misma cuenta con muebles de alacena y bajo mesada. Lavadero independiente. Toilette. Escritorio. Galería cubierta con techo de losa, parrilla, sector de lavado. Amplio jardín con sol durante todo el día. Tres habitaciones. Habitación principal en suite con vestidor. Dos habitaciones las cuales comparten un baño completo. Solida construcción. Detalles de categoría. Lista para mudarse! Para más información no dejes de consultarnos JA La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.342 XINTEL(AMN-AMN-4112)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.090
Precio del aviso
USD 199.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.738.522/mes

Necesitas ingresos por $ 6.954.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 595 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 601 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Pilar, Buenos Aires

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