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Casa en venta
USD 350.000

CASA EN VENTA EN LA ESCONDIDA - PILAR

Rio Hondo 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
254 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 dormitorios, 230 m², USD 350.000 (comparada contra 1174 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 321.500). El m² sale USD 1.522 contra USD 1.468 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 22/10/2026 (de USD 360.000 a USD 350.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1174
Mediana precio
USD 321.500
Mediana precio/m²
USD 1.468
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1.174 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE UNA PLANTA SOBRE LOTE DE 5000 METROS La Escondida • Pilar Excelente casa de una planta sobre amplio lote con vista a cancha de polo. Calidad de construcción y detalles de terminación excelentes. DISTRIBUCION Entrada imperial para varios autos con parquización de rosales y fuente. Se ingresa por una portón doble de hierro a un patio interno con fuente. La puerta principal es  doble de hierro. Amplio living muy amplio con importante chimenea central con frente de madera labrada, el comedor se encuentra separado del living por una gran arcada y cuenta con vistas hacia la galería y el jardín mediante ventanales de vidrio repartido, espacio para escritorio, cocina separada con isla y gran cantidad de espacio de guardado, comedor diario y salida independiente ,al costado de la casa hay un lavadero grande con la caldera y termotanque, cuarto de guardado y baño de pileta, muy lindo toilette con bacha antigua, canillas robinet, guardas mayólicas y mueble de madera laqueada. Hacia el ala izquierda de la casa. nos encontramos con la suite principal a la cual se accede a través de un hall, la misma cuenta con vestidor y baño completo. Hacia el ala derecha de la casa nos encontramos con dos dormitorios muy amplios que comparten un segundo baño completo. Exterior: Galería cubierta con parrilla, gran jardín con lindísima pileta de 10 x 4 y playa húmeda. Calefacción por losa radiante. Aberturas PVC todo doble vidrio San José Mosquiteros. La escondida es un club de Campo de gran arboleda con 66 terrenos de 3000 a 6000 m2 c/u lindero con campos y canchas de polo a sus 3 costados Seguridad 24 hs, cámaras. Club house, pileta, plaza de niños y cancha de futbol. Fibra óptica. A.C. ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. (ley 5115) CMCPSI 6202 / CUCICBA 7746 Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble XINTEL(AMN-AMN-4006)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 649 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL NORTE · inicial/primaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.8% total
USD 360.000USD 350.00030 de may de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 360.000 → USD 350.000-2.78%

Ubicacion

Rio Hondo 0, Pilar, Buenos Aires

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