Casa en venta en Pilara · 9 ambientes

Casa en venta en Pilara · 9 ambientes

Venta Casa 4 Dorm. en Tilbury, Pilará a Estrenar

Venta Casa 4 Dormitorios en Tilbury, Pilará A Estrenar · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
268 m²
Sup. total
810 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilara

Esta en lo normal

Pide USD 620.000, un 2% menos que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 4 Dormitorios en Tilbury, Pilará A Estrenar.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.313lo normal · 2.3602.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 632.429
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.331
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna residencia de diseño con piscina, terrazas y amplios espacios familiares Ubicada en el exclusivo Barrio Tilbury de Pilará, esta residencia combina arquitectura contemporánea, espacios generosos y una distribución funcional pensada para la vida familiar. Desarrollada sobre dos plantas, ofrece ambientes amplios y luminosos, excelentes visuales al jardín y una destacada integración entre los espacios interiores y exteriores. El proyecto prioriza el confort diario mediante una organización clara de los sectores sociales y privados, complementados por amplias galerías, piscina y espacios de apoyo que aportan practicidad a la vida cotidiana. Planta Baja • Hall de recepción. • Amplio estar-comedor. • Cocina con comedor diario. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente. • Cuarto de planchado. • Baño de servicio. • Dependencia o dormitorio de servicio. • Galería cubierta con parrilla. • Cochera para dos vehículos. Planta Alta • Suite principal con vestidor y baño privado. • Dos dormitorios secundarios. • Dos baños completos. • Sala de TV o estar íntimo. • Terraza accesible. Exterior • Jardín parquizado. • Piscina de 32 m². • Solárium. • Galería cubierta. • Parrilla. • Depósitos de guardado. • Amplias expansiones exteriores. Superficies • Terreno: 810 m². • Superficie cubierta: 268 m². • Superficie semicubierta: 64,87 m². • Piscina: 32 m². Características destacadas • 4 dormitorios. • Suite principal con vestidor. • Sala de TV en planta alta. • Dependencia de servicio. • Cuarto de planchado. • Galería con parrilla. • Piscina y solárium. • Terraza accesible. • Cochera para dos vehículos. • Excelente relación entre espacios interiores y exteriores. Sobre Tilbury | Pilará Tilbury es uno de los barrios que integran Pilará, un desarrollo residencial reconocido por su entorno natural, infraestructura de primer nivel y calidad de vida. Su propuesta combina tranquilidad, seguridad y amplios espacios verdes, manteniendo una ubicación estratégica con rápido acceso a los principales servicios, colegios y centros comerciales de Pilar. Consultanos para más información al: +54 9 11 Ver datos Agostina Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 4 Dormitorios en Tilbury, Pilará A Estrenar, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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