Casa 9 ambientes en venta en Mapuche Convunco 2, Mapuche

Casa 9 ambientes en ventaen Mapuche Convunco 2, Mapuche

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
1.250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mapuche

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 13% mas que lo normal entre los 84 casas de 6 habitaciones en venta en Mapuche publicados a menos de 10 cuadras de Mapuche Convunco 2.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.391lo normal · 1.2349841.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 425.745
Tamaño normal
287 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.139
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa en Mapuche, Pilar! Casa de ladrillos construida sobre 2 lote de 1250 m distribuida en 2 plantas. PB: Entrada que nos invita a un amplio y confortable living con hogar muy luminoso. Cocina, sala de estar, living comedor, quincho cerrado. lavadero y dependencia de servicio con baño completo. todos con generosas medidas. PA: estar intimo con biblioteca importante. 5 dormitorios, 1 en suite con amplio vestidor y balcon terraza, 1 dormitorio en suite con vestidor y baño, 3 dormitorios con placares empotrados y un baño completo. Exterior: pileta de 8x4 con yacuzzi con filtrado automatico, deck de 15x2.5 con pergola, solarium. gran parque con riego automatico. Detalles calefacción plata superior por losa radiante y radiadores por caldera. AA en todo los cuartos, pisos de cerámicos, porcelanato en living y comedor. El country Mapuche está estratégicamente ubicado, con acceso por Ruta Panamericana y por Ruta 8. a 1 km de zona comercial, con supermercado, cines, áreas de esparcimiento y muchas opciones de restaurants y bares. El barrio tiene un amplio predio deportivo, con canchas de futbol, hockey, tenis, bochas, golf... ademas de contar con actividades recreativas y culturales para todas las edades. Cuenta con una biblioteca, un club house principal, con restaurant y confiteria, un house de tenis, uno de golf y un quincho de futbol. Seguridad las 24 horas. Se analiza permuta por departamento en zona norte por el total del valor o porcentaje + contado! No dudes en contactarnos! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.303.543/mes

Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mapuche Convunco 2

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Super Iris10 min · 618 m
Vital14 min · 904 m
Hipermercado Makro - Pilar15 min · 929 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada9 min · 600 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada12 min · 738 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada12 min · 740 m
Salud
FAPIA (H) · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Mapuche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mapuche Convunco 2, Mapuche, Pilar, Buenos Aires

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