Casa 9 ambientes en venta en florida 9680, La Lomada

Casa 9 ambientes en ventaen florida 9680, La Lomada

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Lomada

Piden de mas

Pide USD 840.000, un 65% mas que lo normal entre los 162 casas de 4 habitaciones en venta en La Lomada publicados a menos de 10 cuadras de florida 9680.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.146lo normal · 1.9051.4282.469

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 508.538
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.036
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindísima casa en el barrio La Lomada, excelente acceso desde panamericana. PB: Hall de entrada, escritorio o dormitorio + un baño con ducha. Living comedor con chimenea, vista directa a la galeria con lindisima vista al jardín. Lavadero y cuarto de servicio Family Cocina con comedor diario Amplia galería con Cerramiento de vidrio calefaccionado, con parrilla, horno de barro y bacha. Garage techado Ingreso para 8 autos Jardín . PA 4 dormitorios dormitorio principal con vestidor, y jaccussi, con salida a terraza con lindisima vista al jardín. 1 dormitorio en suit con terraza en el frente de la casa 2 dormitorios con baño compartido ambos con terraza que dan vista al lindisimo jardín y pileta. CARACTERÍSTICAS: La misma cuenta con aire acondicionado central frío calor Pisos de madera en planta alta y living comedor Termotanque rápida recuperación Ventanas de PVC doble vidrio moras Pileta revestida en venecitas Riego automatizado Horno de barro/parrilla Pecera pasante living comedor PA 4 dormitorios dormitorio principal con vestidor, y jaccussi 1 dormitorio en suit 2 dormitorios con baño compartido Gran terraza frente y fondo de la casa . ARQUITECTO FERNANDEZ BORDA Venta USD 790.000 Contacto: Gabriela Cel. Ver datos / Mail: Ver datos HIRUSTA Propiedades María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 899.220 en total: USD 840.000 del aviso mas USD 59.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.577.008 por mes con ingresos de $ 30,3 M.

Costo total realUSD 899.220
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~1%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.492

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.577.008/mes

Necesitas ingresos por $ 30.308.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de florida 9680

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada7 min · 479 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada8 min · 480 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lomada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en La Lomada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

florida 9680, La Lomada, Pilar, Buenos Aires

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