Casa en venta en Chacras del ocho · 9 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Chacras del ocho · 9 ambientes

Casa de 500 m² en Venta Sobre Lote de 2.500 m², Apta Crédito en Chacras del Ocho, Al Lado de Pilará

Chacras del Ocho · Chacras del ocho, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
416 m²
Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras del ocho, 9 ambientes, 416 m², USD 460.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 1.106 contra USD 1.106 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
416 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Chacras del ocho

Descripcion

Lindísima casa de campo de dos plantas sobre lote central de 2.500 m2 con añosa arboleda en venta en Chacras del Ocho, al lado de Pilará La propiedad está ubicada sobre la calle principal de Chacras del Ocho en una de las zonas más altas del camino. La variedad de árboles existentes dentro del jardín tienen al rededor de 30 años como así también los árboles de al rededor ya que antes era todo una misma chacra. En Planta Baja encontramos el living principal y el comedor ambos con vista al jardín y a la pileta. Un gran escritorio, el toilette y el placard de recepción. La cocina, el lavadero y la dependencia de servicio. El comedor diario y un gran playroom con vista a la galería con la parrilla y amplio jardín. En Planta Alta se encuentran la suite principal con vestidor, 1 dormitorio en suite con placard y dos dormitorios tipo departamento que comparten un baño completo. Escritorio o 5to dormitorio en planta superior por otra escalera. Aire acondicionados frío calor en PB, escritorio y dos dormitorios. La casa ya tiene gas natural (falta hacer la instalación). Aberturas alemanas de PVC con doble vidrio. Pileta a construirse incluida en el valor!!! Existe la posibilidad de anexarle un lote de 1.000 m2 con el quincho de 90 m2 cubiertos, quedando un lote de 3.500 m2. El quincho tiene living, comedor, cocina, parrilla, gran chimenea/fogón, baño y despensa. Consultar el valor de la casa más el lote con el quincho!!! CHACRAS DEL OCHO es un barrio semicerrado de chacras con seguridad las 24 hs. que queda en la salida del km. 56,5 de la Panamericana ramal Pilar: • Acceso rápido y con seguridad privada desde la Autopista Panamericana • Cerco Perimetral con vigilancia y seguridad las 24hs • Dos porterías de ingreso -La entrada principal se encuentra sobre el camino privado a Estancias del Pilar. • Linda con el Country Pilará, el Centro Comercial Estación Pilará y con la calle de acceso a la Asociación Argentina De Polo. • Está situado a menos de 5 min. del Centro Comercial Paseo Champagnat , a 5 minutos del centro de la ciudad de Pilar y a 10 min. de Estancias del Pilar , el Barrio Los Alcanfores y el Colegio Los Robles AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CMCPSI Matr. 6647

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.024.931/mes

Necesitas ingresos por $ 16.099.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras del ocho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 460.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.0%
Esta propiedad
USD 460.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 460.00021 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Chacras del ocho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chacras del Ocho, Chacras del ocho, Pilar, Buenos Aires

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