Casa 8 ambientes en venta en Rodolfo Barbacci 400, Villa Rosa

Casa 8 ambientes en ventaen Rodolfo Barbacci 400, Villa Rosa

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
8
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
8.800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD ESTILO CAMPO • VILLA ROSA, PARTIDO DE PILAR Rodolfo Barbacci al 400 | Pilar del Este PRECIO: USD 340.000.- Escrituración por tracto abreviado- Planos ¡Una oportunidad única para vivir y emprender ¡Este es tu momento de invertir en una propiedad excepcional con el espacio y la comodidad que tu familia o tu emprendimiento necesitan Características Destacadas: Terreno Total: 8800 m² Superficie Cubierta: 200 aproximados Ambientes: 5 amplias habitaciones (una de ellas en suite) 1 habitación con baño en suite en el primer piso Espacioso living + comedor Cocina comedor integrada con amplios ventanales Escritorio + biblioteca, ideal para home office Lavadero independiente y guarda útiles Baño completo + guardarropas independiente Detalles Exclusivos de la Propiedad: Exteriores: Amplio jardín arbolado con hermosos paisajes naturales Piscina de natación para disfrutar de los días soleados Quincho completo con parrilla y espacio para reuniones sociales Establos y horno de barro: toque de campo para tus momentos más relajados 2 garages de madera con capacidad para 8 vehículos: seguridad y espacio garantizados Fogón tradicional, molino y guarda leña: el rincón ideal para disfrutar de noches al aire libre Juegos infantiles: el espacio perfecto para que los niños jueguen libremente Baño exterior: comodidad para tus visitas y reuniones sociales Gas envasado (chancha): total autonomía energética ¿Por qué esta propiedad es una oportunidad única? Amplios espacios para disfrutar de la vida en familia con privacidad y confort. Ubicación privilegiada en la zona más exclusiva de Pilar del Este, rodeada de propiedades similares y a solo minutos de colegios, comercios y centros médicos. Potencial para Airbnb o alquiler temporario: La propiedad está pensada para ofrecer una experiencia rural única, lo que la convierte en una excelente inversión para alquileres turísticos de corta duración. Ideal para eventos, retiros o emprendimientos comerciales. La propiedad tiene todo lo necesario para ofrecer un entorno único y privado para reuniones, eventos sociales o incluso un pequeño hotel boutique rural. Detalles de construcción hechos a medida, con madera noble, muebles empotrados y un estilo único que combina lo moderno con lo rústico. Beneficios de Comprar Ahora: ¡Ubicación estratégica en Pilar del Este Zonas residenciales exclusivas, acceso rápido a rutas principales y todos los servicios a tu alcance. ¡Una propiedad versátil Puede ser tu nuevo hogar, tu proyecto de Airbnb o un emprendimiento comercial exitoso, todo en una sola inversión. Plus de valor agregado: Pileta, quincho, jardines y cochera para múltiples vehículos aseguran que no solo vivirás bien, sino que podrás generar ingresos adicionales rápidamente. Casa lista para habitar con acabados de primera calidad. Solo tendrás que mudarte y comenzar a disfrutar. No dejes pasar esta increíble oportunidad Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Tu nuevo hogar o inversión te espera ¡Apurate Las oportunidades como esta no se presentan todos los días. ¡Solicita tu cita y asegúrate de ser el próximo propietario de esta espectacular propiedad en Pilar • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rodolfo Barbacci 400

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 483 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 490 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.3% total
USD 340.000USD 335.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 340.000 → USD 335.000-1.47%
  2. 10 de oct de 2026USD 335.000 → USD 337.000+0.60%
  3. 21 de oct de 2026USD 337.000 → USD 338.000+0.30%
  4. 30 de oct de 2026USD 338.000 → USD 339.000+0.30%

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 170,7% mas que en junio de 2026 y un 7,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodolfo Barbacci 400, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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USD 339.000
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