Casa en venta en Villa Rosa · 8 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Villa Rosa · 8 ambientes

Venta Exclusiva Propiedad Estilo Campo - Villa Rosa, Partido de Pilar

Rodolfo Barbacci 400 · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
8
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
8.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 8 ambientes, 200 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,9% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 900 de la mediana (+88,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Villa Rosa

Descripcion

EXCLUSIVA PROPIEDAD ESTILO CAMPO • VILLA ROSA, PARTIDO DE PILAR Rodolfo Barbacci al 400 | Pilar del Este PRECIO: USD 340.000.- Escrituración por tracto abreviado- Planos ¡Una oportunidad única para vivir y emprender ¡Este es tu momento de invertir en una propiedad excepcional con el espacio y la comodidad que tu familia o tu emprendimiento necesitan Características Destacadas: Terreno Total: 8800 m² Superficie Cubierta: 200 aproximados Ambientes: 5 amplias habitaciones (una de ellas en suite) 1 habitación con baño en suite en el primer piso Espacioso living + comedor Cocina comedor integrada con amplios ventanales Escritorio + biblioteca, ideal para home office Lavadero independiente y guarda útiles Baño completo + guardarropas independiente Detalles Exclusivos de la Propiedad: Exteriores: Amplio jardín arbolado con hermosos paisajes naturales Piscina de natación para disfrutar de los días soleados Quincho completo con parrilla y espacio para reuniones sociales Establos y horno de barro: toque de campo para tus momentos más relajados 2 garages de madera con capacidad para 8 vehículos: seguridad y espacio garantizados Fogón tradicional, molino y guarda leña: el rincón ideal para disfrutar de noches al aire libre Juegos infantiles: el espacio perfecto para que los niños jueguen libremente Baño exterior: comodidad para tus visitas y reuniones sociales Gas envasado (chancha): total autonomía energética ¿Por qué esta propiedad es una oportunidad única? Amplios espacios para disfrutar de la vida en familia con privacidad y confort. Ubicación privilegiada en la zona más exclusiva de Pilar del Este, rodeada de propiedades similares y a solo minutos de colegios, comercios y centros médicos. Potencial para Airbnb o alquiler temporario: La propiedad está pensada para ofrecer una experiencia rural única, lo que la convierte en una excelente inversión para alquileres turísticos de corta duración. Ideal para eventos, retiros o emprendimientos comerciales. La propiedad tiene todo lo necesario para ofrecer un entorno único y privado para reuniones, eventos sociales o incluso un pequeño hotel boutique rural. Detalles de construcción hechos a medida, con madera noble, muebles empotrados y un estilo único que combina lo moderno con lo rústico. Beneficios de Comprar Ahora: ¡Ubicación estratégica en Pilar del Este Zonas residenciales exclusivas, acceso rápido a rutas principales y todos los servicios a tu alcance. ¡Una propiedad versátil Puede ser tu nuevo hogar, tu proyecto de Airbnb o un emprendimiento comercial exitoso, todo en una sola inversión. Plus de valor agregado: Pileta, quincho, jardines y cochera para múltiples vehículos aseguran que no solo vivirás bien, sino que podrás generar ingresos adicionales rápidamente. Casa lista para habitar con acabados de primera calidad. Solo tendrás que mudarte y comenzar a disfrutar. No dejes pasar esta increíble oportunidad Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Tu nuevo hogar o inversión te espera ¡Apurate Las oportunidades como esta no se presentan todos los días. ¡Solicita tu cita y asegúrate de ser el próximo propietario de esta espectacular propiedad en Pilar • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.563/mes

Necesitas ingresos por $ 11.898.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 483 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 490 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.8%
Esta propiedad
USD 340.000+6.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 340.00015 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rodolfo Barbacci 400, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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