Casa en venta en Santa Silvina · 8 ambientes

Casa en venta en Santa Silvina · 8 ambientes

Casa en Venta en Barrio Privado Santa Silvina

Av. Dr. Honorio Pueyrredon 1300, Santa Silvina, Pilar · Santa Silvina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
299 m²
Sup. total
861 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Silvina

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 13% menos que lo normal entre los 27 casas de 5 habitaciones en venta en Santa Silvina publicados a menos de 10 cuadras de Av. Dr. Honorio Pueyrredon 1300, Santa Silvina, Pilar.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 987lo normal · 1.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 36 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 340.006
Tamaño normal
263 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.266
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de excelente calidad constructiva ubicada Barrio Santa Silvina, zona de rápido acceso, a pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar km 53 y con ingreso desde Ruta 25. Con ambientes amplios, gran funcionalidad y una distribución pensada para disfrutar la vida familiar todos los días. Con orientación noroeste y muy buena luminosidad natural, la propiedad se desarrolla sobre lote interno de 860 m² con 255 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos, combinando comodidad, calidez y espacios versátiles. PLANTA BAJA Hall de recepción amplio y muy luminoso. Amplio living comedor con salida al jardín. Cocina integrada con gran capacidad de guardado y excelente conexión con el área social. Family o sala de TV. Lavadero independiente y despensa. Dormitorio de servicio o escritorio ideal para home office. Garage cubierto para un auto. PLANTA ALTA Master suite con baño privado, vestidor y acceso a altillo privado. Tres dormitorios con buenos placards que comparten un baño completo. Todos los dormitorios con excelentes vistas verdes. ALTILLO Gran ambiente ideal como playroom, quinto dormitorio, o espacio de trabajo. Actual taller de arte. EXTERIOR Galería cerrada con parrilla, perfecta para disfrutar todo el año. Jardín parquizado con pileta y baño exterior. Taller de herramientas. Sector de fogonero. Garage semi cubierto y descubierto para varios autos Detalles destacados: * Aire acondicionado y calefacción central frío/calor * Riego por aspersión * Muy buena calidad constructiva * Ambientes cómodos y luminosos * Excelente distribución * Escritura directa Ingresando en nuestra web, podés acceder a más imágenes de la propiedad. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 700 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184412 min · 768 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105513 min · 838 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica9 min · 605 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica9 min · 608 m
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada12 min · 790 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños15 min · 987 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico12 min · 797 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Silvina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Silvina esta hoy en una mediana de USD 285.000, un 8,1% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Silvina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Santa Silvina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Dr. Honorio Pueyrredon 1300, Santa Silvina, Pilar, Santa Silvina, Pilar, Buenos Aires

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