Casa en venta en Mayling · 8 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

Casa en venta en Mayling · 8 ambientes

Casa en Venta, Mailyng Club de Campo, Pilar

Mayling Club de Campo · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
1.149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling, 8 ambientes, 288 m², USD 690.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 2.396 contra USD 2.418 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 2.418
Mediana m²
291 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm en Mayling

Descripcion

Casa en Venta – Mayling Club de Campo, Pilar Espectacular propiedad de estilo racionalista, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 1.150 m², con 330 m² construidos (260 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos). Se vende completamente amoblada y equipada, destacándose por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y un jardín cuidadosamente diseñado para disfrutar al aire libre. Distribución Planta Baja Hall de recepción muy luminoso Amplio living comedor con piso de madera y grandes ventanales con vista al jardín Estar o family con bar y salida a la galería Cocina con gran capacidad de guardado y excelentes mesadas Lavadero independiente Cuarto de máquinas Toilette de recepción Baño completo con acceso al jardín Gimnasio o dependencia de servicio Espacios de guardado Planta Alta Hall de distribución o estar Master suite con balcón al jardín, amplio vestidor y baño compartimentado con hidromasaje y ducha Junior suite con baño privado Dos dormitorios en semi suite Espacio de guardado adicional Exterior Galería cubierta con living exterior Parrilla con barra Piscina climatizada revestida, con fuente y solárium Sector de fogón Jardín totalmente parquizado con excelente iluminación y gran privacidad Cochera cubierta para 2 vehículos Estacionamiento para hasta 10 autos Espacio de guardado exterior Calidad Constructiva y Equipamiento Construcción de estilo racionalista Calefacción central por losa radiante Aires acondicionados individuales Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Pisos de madera, cemento alisado y porcelanato según el ambiente Calefacción para la piscina Se entrega completamente amoblada y equipada Una propiedad de excelente nivel, ideal para quienes buscan diseño, amplitud y confort en uno de los clubes de campo más exclusivos de Pilar. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.082.864/mes

Necesitas ingresos por $ 24.331.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 695.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
Esta propiedad
USD 690.000-0.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mayling: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mayling Club de Campo, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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