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Casa en venta en Mapuche · 8 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 599,8 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mapuche · 8 ambientes

Venta Casa Mapuche Pilar

Venta Casa Mapuche CC · Mapuche, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mapuche

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 25% menos que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en venta en Mapuche publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa Mapuche CC.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 1.1329691.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 70 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 509.553
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mapuche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa Mapuche CC 2 lotes Superficie Terreno: 1.200 m2 Casa en 2 plantas Planta baja: Living comedor con chimenea a leña Sala de juegos Comedor Cocina comedor Baño 1 Dormitorio Primer Piso: 3 Dormitorios Principal con baño en suite Baño completo Jardin: Pileta Solarium Amplio Quincho con cocheras Tomas Huici CMCPSI 5962 CUCICBA 7611

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.406.971/mes

Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.850 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Hipermercado Makro - Pilar6 min · 390 m
Vital7 min · 470 m
Hipermecado Diarco11 min · 718 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada8 min · 505 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada12 min · 746 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Mapuche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa Mapuche CC, Mapuche, Pilar, Buenos Aires

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