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Casa en venta en La Lomada · 8 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1.074,5 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 M

Casa en venta en La Lomada · 8 ambientes

Casa en Venta en La Lomada - Master Suite + 3 Dorm en Suite + Playroom + Dep de Servicio + Lavadero

Florida 9680 · La Lomada, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
985 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Lomada, 8 ambientes, 350 m², USD 690.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 1.971 contra USD 2.036 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 2.036
Mediana m²
307 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en La Lomada

Descripcion

MUY LINDA CASA MODERNA EN VENTA EN LA LOMADA SOBRE LOTE CENTRAL DE 895 M2 DESARROLLADA EN DOS PLANTAS DE 289M2 TOTALES. 350M2 CUBIERTOS. A METROS DEL CLUB HOUSE. PB: HALL DE INGRESO. LIVING COMEDOR CON TECHOS DOBLE ALTURA Y AMPLIOS VENTANALES QUE OTORGAN GRAN LUMINOSIDAD. COCINA CON BARRA. GRAN PLAYRROM. LAVADERO CON SALIDA AL EXTERIOR Y DEPENDENCIA DE SERVICO CON BAÑO COMPLETO INDEPENDIENTE. TOILETTE DE RECEPCCIÓN. MASTER SUITE DE GRAN TAMAÑO CON SALIDA AL JARDÍN. BAÑO CON DUCHA Y BAÑADERA MODERNA. VESTIDOR EN CUARTO APARTE DE GRAN TAMAÑO CON ISLA. PA: LA MISMA TIENE ACCESO TANTO DESDE EL INTERIOR DE LA CASA, COMO DESDE EL EXTERIOR. PASILLO QUE BALCONEA EL LIVING COMEDOR.CUENTA CON UNA SUITE CON SU BAÑO COMPLETO Y SALIDA A UNA TERRAZA CON VISTA AL FRENTE DE LA CASA. Y DOS DORMITORIOS MÁS CON BAÑO COMPARTIMENTADO. UNA DE ELLAS CON TERRAZA CON VISTA AL JARDÍN. EXTERIOR: GALERÍA DE GRAN TAMAÑO CON PARRILLA. Y OTRA GALERIA DESCUBIERTA CON LVING CON HOGAR. PILETA REVESTIDA EN VENESITAS Y JACUZZI. SOLARIUM. SECTOR FOGONERO. SECTOR HUERTA. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: PISOS DE MÁRMOL TRAVERTINO DE ALTA CALIDAD, ABERTURAS PVC DOBLE VIDRIO DE ALTA CALIDAD QUE BRINDA EXELENTE AISLAMIENTO TÉRMICO Y SONORO. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE, CON CALDERA INDIVIDUAL. AIRE ACONDICIONADO CENTRAL + AIRES FRIO/CALOR EN TODOS SUS AMBIENTES. RIEGO POR ASPERSIÓN. Áreas de Entretenimiento: Cuenta con cinco áreas de entretenimiento que ocupan el 30% del área verde común, incluyendo: * Conjunto de parques temáticos * Laberinto de pinos * Circuitos con juegos de destreza. * Amplio Club House de 1200m2 con espacio para mayores y niños, un gran estar con chimenea, restaurante en el salón central, ambos con vista a la pileta. * Lugar de juego, gimnasio, sauna y vestuarios ubicado en el entrepiso del club house. * Pileta: forma un imponente espejo de agua que rodea el solárium como isla. Cuenta con reja de protección para los niños, parrilla y bar. * Quincho de Usos Múltiples (SUM): Espacio con parrilla y baños para realizar eventos. * Instalaciones Deportivas: gimnasio, canchas de tennis, canchas de paddle, Canchas de fútbol 11. Polideportivo cubierto con cancha con tribuna/gradas, multiuso para basquet, volley y fútbol 5 Contacto: Gabriela Cel. Ver datos / Mail: Ver datos HIRUSTA Propiedades María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.104.030/mes

Necesitas ingresos por $ 24.416.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada8 min · 480 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada8 min · 481 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lomada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
Esta propiedad
USD 690.000+1.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en La Lomada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Lomada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Florida 9680, La Lomada, Pilar, Buenos Aires

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