Casa 8 ambientes en venta en Ruta 25 0, Haras Del Sol

Casa 8 ambientes en ventaen Ruta 25 0, Haras Del Sol

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Haras Del Sol

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 12% mas que lo normal entre los 22 casas de 6 habitaciones en venta en Haras Del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 25 0.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.261lo normal · 1.1259511.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 habitaciones
USD 258.778
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.379
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa desarrollada en 2 plantas con 230 m² cubiertos distribuidos en 7 amplios y cómodos ambientes (todos con aires acondicionados). La propiedad se encuentra emplazada sobre un importante lote de 1.620 m² dando lugar a un extenso jardín con arboleda que da una amplia y cómoda área de esparcimiento.- • Living comedor con salida a galería/jardín • Espaciosa cocina con comedor diario con una isla y salida a la galería • Suite principal con vestidor y baño completo • 5 dormitorios adicionales (4 con placard) • 2 baños completos + 3 toilette • Lavadero independiente • Dependencia de servicio / escritorio / playroom Exterior: • Jardín parquizado • Galería con parrilla, anafe y bacha • Piscina con un espejo de agua de 2 x 6 mts • Baño/vestuario exterior HARAS DEL SOL es una propuesta de vida que conjuga la tranquilidad, pureza y contacto con la naturaleza, propios de la vida de campo, con las comodidad, tecnología y cercanía a puntos urbanos de conveniencia. Una propuesta pensada en la familia, para que vos y tus hijos puedan disfrutar en un ambiente tranquilo y sano, a la vez que encuentren variadas alternativas de entretenimiento como la actividad hípica + 4 canchas de tenis + gimnasio + playón polideportivo + cancha de fútbol + rugby y paddle Podrás encontrar en un radio de proximidad al Haras distintas propuestas de modernos Cines y Centros Comerciales, Colegios de primer nivel, Centro de atención medica destacados y una amplia oferta gastronómica. Ingresando al barrio y en un área de aproximadamente 6 hectáreas. Ubicada en forma previa al conjunto residencial se incluye gran parte de las instalaciones para la práctica deportiva y la actividad hípica con picadero, pista de salto, corrales, palenques y caballerizas Los desarrollistas de Haras del Sol trazaron lotes amplios de entre 1.500 y 3.000 m2 con una extensión de 67 hectáreas y con más del 70 % de espacios verdes, sin contaminación auditiva ni visual, y sin asentamientos cercanos. Procurando preservar la ecología del lugar respetando la biodiversidad, se ha sumado una frondosa vegetación que incluye más de cinco mil árboles. Son esos árboles, nuestros terrenos espaciosos, y el respeto por la naturaleza, los que crean un ambiente privilegiado para el desarrollo de una propuesta de fauna en nuestro barrio; entre la que se destaca la presencia de búhos, patos, teros, aguiluchos, palomas, horneros y gorriones, liebres y, por supuesto, caballos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.7% total
USD 298.000USD 290.00009 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 298.000 → USD 290.000-2.68%

Como vinieron los precios en Haras Del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 25,6% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 25 0, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

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USD 290.000
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