Casa en venta en Carmel · 8 ambientes

Casa en venta en Carmel · 8 ambientes

Espectacular Casa Estilo Italiano con Vistas Al Golf en Carmel Country Club

Country Club Carmel · Carmel, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Carmel

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 12% mas que lo normal entre los 52 casas de 4 habitaciones en venta en Carmel publicados a menos de 10 cuadras de Country Club Carmel.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3411.1421.498

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 402.273
Tamaño normal
261 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.441
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 1 planta, sobre lote de 1.250 m2 en Carmel Country Club, con vistas al campo de golf, estilo italiano de excelente estructura y calidad, toda desarrollada en doble altura con vitraux en el techo del living comedor, espacios cómodos, amplios, muy luminosos, grandes ventanales y galería cerrada con importante pileta, jardín de invierno, totalmente parquizado y con riego por aspersión. DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Espectacular casa estilo italiano sobre el golf, con todos sus ambientes muy luminosos. Desarrollada en una sola planta con doble altura y detalles de vitrales, al ingresar por su puerta doble nos encontramos con un importante living comedor con hogar, habitación principal en suite, otras 2 habitaciones que comparten otro baño completo, cada una con hogar a leña y salida independiente al exterior. Toilette de recepción, gran cocina con muebles gastronómicos y espacio para comedor diario, lavadero, parrilla y espectacular galería cerrada con vistas al jardín totalmente parquizado con riego por aspersión, pileta con venecitas y vistas al golf. Por separado se encuentra el escritorio también con salida independiente y pequeño baño que cuenta con acceso lateral complementario para la pileta. Las puertas y ventanas son de madera, con vidrio biselado y repartido, exterior de ladrillos a la vista y celosías, pisos de porcelanatoque cuenta con calefacción por losa radiante. Estacionamiento cubiertopara 2 vehículos y espacio para otros 4 o 5. Fundado en1977, Carmel Country Club se encuentra en el km 54 de Panamericana con rápido acceso asfaltado, iluminado y con cámaras de vigilancia. Cuenta con seguridad las 24 horas, control de acceso, con una arboleda añosa y compuesto por lotes de entre 1.000 y 5.000 m2 en un predio de 89 hectáreas. En el área deportiva encontramos el Club House, colonia para niños, gimnasio, 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo y rápidas, canchas de fútbol, de bochas, de pádel, dehockey, de golf de 9 hoyos, sauna y pileta de natación para mayores y menores separadas. Consultar por Fee de Ingreso y valor de expensas actualizado. La infraestructura incluye todos los servicios, red eléctrica, de gas, de agua, cloacas, telefonía, iluminación y cámaras de seguridad en sus calles y perímetros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
LUCERO NORTE · inicial · privada5 min · 297 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 323 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carmel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carmel esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 4,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carmel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Carmel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club Carmel, Carmel, Pilar, Buenos Aires

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