Casa en venta en Campo Chico · 8 ambientes

Casa en venta en Campo Chico · 8 ambientes

Imperdible Casa en Venta

Campo Chico Country Club · Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
563 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Campo Chico

Piden de mas

Pide USD 595.000, un 43% mas que lo normal entre los 97 casas de 4 habitaciones en venta en Campo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico Country Club.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 1.5311.2201.761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 416.500
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.614
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa de 8 ambientes con balcón terraza y 4 cocheras en Campo Chicho Country Club Casi a estrenar, súper luminosa y lista para mudarse. Lote: Superficie [563] m² Casa Superficie Total: [333] m² (272] m² cubiertos / [61] m² semicubiertos). Orientación: Este al Frente y Oeste al Contrafrente. Expensas: $[ Ver datos ] (Actualizadas). DISTRIBUCIÓN: [-_Planta Baja_-] • Living Comedor y Cocina con isla, todo con salida directa a galería climatizada con parrilla, living, toilette y cerramiento de vidrio plegable. • Amplio Playroom. • Toilette. • Jardín y pileta. • Dependencia de servicio o 4to Dormitorio en suite. • Lavadero completo • Despensa • Entrada lateral [-_Planta Alta_-] • Escritorio. • Dormitorio Principal en suite con dos amplios vestidores y balcón terraza.. • 2do Dormitorio en suite • 3er Dormitorio en suite AMENITIES • 1 Cochera semicubierta • 3 Cocheras descubiertas • Climatización: Losa radiante central y A/C split Frío-Calor en todos los ambientes. Caldera dual Baxi + Termotanque a gas y bomba de presión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 300 metros del GYM, proveeduría, Guarda Médica 24hs., Freddo, colonia para chicos, polideportivo, fútbol, hípico, paddle, tenis, golf confitería y pileta común. • A 900 metros de la entrada principal Panamaericana R8 Pilar y a 1400 de la entrada secundaria R9 Ramal Escobar CONDICIONES DE COMPRA: 30 expensas para no socios de Campo Chico Country Club en conccepto de cuota de ingreso. 4% de honorarios inmobiliarios. AMENITIES de Campo Chico • 25 canchas de tenis (Polvo de ladrillo y cemento). • 5 canchas de paddle. (2 vidriadas) • Espectacular y reconocida cancha de golf de 18 hoyos. • Hípico con guardería y atención equina. • Guardia Médica las 24hs. • Confitería/Restaurante. • House para eventos equipado con juegos para chicos, cancha de sqash, sauna, vestuarios y gimnasio con moderno equipamiento, salón de yoga. • Colonia para los más chicos todo el año. • Gran pileta común con vestuarios. • Heladería Freddo • Proveeduría. • Plaza para los más chicos. • Frontón para práctica de tenis. • Un polideportivo super equipado con cancha de básquet y fútbol con piso de madera, pista de patinaje. • 3 Canchas de futbol 11 y 1 de futbol 9 • Seguridad 24hs de altísima calidad. • Entradas por ramal Escobar y/o ramal Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Campo Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico esta hoy en una mediana de USD 239.500, un 50,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Campo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Chico Country Club, Campo Chico, Pilar, Buenos Aires

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