Casa en venta en Village Golf & Tenis Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Village Golf & Tenis Club · 7 ambientes

Casa en Venta en Village Golf, Pilar

Hipólito Yrigoyen al 1700 - Village Golf & Tenis Club Pilar · Village Golf & Tenis Club, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
318 m²
Sup. total
798 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Village Golf & Tenis Club, 7 ambientes, 318 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.242 contra USD 1.417 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
254 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Village Golf & Tenis Club

Descripcion

EXCLUSIVA CASA CLáSICA DE 7 AMBIENTES CON PILETA CLIMATIZADA Y VISTA INIGUALABLE AL GOLF. GENERALES Lote: 798 m2 Superficie cubierta: 318 m2 Superficie semi-cubierta: 66 m2 Pileta: 8 x 4 m (climatizada). Planta Baja: Entrada principal imperial: revestida en pórfido, que aporta distinción y funcionalidad. Hall de recepción amplio, ideal para dar una cálida bienvenida. Toilette de recepción. Escritorio versátil, perfecto para home office o biblioteca. Living principal: destacado por su techo de pinotea, hogar a leña y vistas al jardín. Cocina con comedor diario: incluye despensa, mucho espacio de guardado y acceso directo al sector exterior. Habitación de servicio con baño completo, ideal para uso doméstico o como espacio adicional. Planta Alta: Escalera de madera maciza en perfecto estado de conservación, un detalle que suma elegancia. Playroom/Sala de estar: un espacio amplio, luminoso y versátil para disfrutar en familia. Suite principal: con inmejorables vistas al jardín y al golf, cuenta con vestidor espacioso, baño en suite con jacuzzi y un balcón privado que invita al relax. Dos habitaciones secundarias con placards empotrados, ambas con excelente distribución y luz natural, compartiendo un baño completo. Exterior (Planta Baja) Garage cubierto con acceso interno a la vivienda. Galería techada conectada al living, ideal para reuniones al aire libre en cualquier estación. Sector de parrilla: estratégicamente ubicado junto a la cocina, con espacio semi-cubierto para disfrutar cómodamente. Jardín completamente parquizado con árboles y vistas abiertas hacia la cancha de golf, ofreciendo un entorno natural y relajante. Pileta climatizada de 8 x 4 m, perfecta para disfrutar todo el año. Detalles Constructivos y Técnicos Construcción sólida con ladrillo a la vista y doble pared, lo que garantiza aislamiento térmico y acústico de primera calidad. Aberturas de doble vidrio hermético (DVH) para mayor eficiencia energética. Sistema de riego automático, facilitando el mantenimiento del jardín. Calidad constructiva excepcional, con terminaciones cuidadas hasta en el último detalle. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539@varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.452.825/mes

Necesitas ingresos por $ 13.811.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO NUEVA VIDA (D) · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 1700 - Village Golf & Tenis Club Pilar, Village Golf & Tenis Club, Pilar, Buenos Aires

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