venta
USD 470.000
Casa · 240m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
San Francisco (Pilar) · 6 amb · 3 dorm · 240 m2 · hace 67 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 540.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta
USD 540.000
+ ARS 520.000 de expensas
Ultimo precio publicado el
Casa en venta en San Francisco (Pilar) · 7 ambientes
Casa Venta 4 Dorm. Cc San Francisco Lote de 1490 m² Manzanares Pilar
Casa Venta 4 Dormitorios CC San Francisco Lote de 1490 m2 Manzanares Pilar · San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 265 m²
- Sup. total
- 337 m²
Descripcion
Lindisima casa estilo campo en forma de U con un increible patio interno en su centro, desarrollada dos plantas sobre lote de 1400 metros con arboleda divina La casa esta ubicada en una esquina del barrio, lo que hace que tenga mucha intimidad, vista a campo y un solo vecino; se ingresa por un porton doble de rejas de hierro al patio interno, muy verde y con una fuente en su centro.
Importante puerta doble de demolicion, entramos al living comedor con doble altura y ventanales al jardin y galeria.
En la doble altura tiene ventanas con vidrio repartido de colores, que le da mucha calidez al ambiente.
Chimenea de leña. para un lado del comedor esta el playroom con aire acondicionado y salida a la galeria, la escalera, toilette de recepcion, lavadero con salida afuera para el sector lateral con lugar de colgar ropa, cocina muy luminosa con ventanas a tres de sus lados, aire, isla y lugar para comedor de diario.
Para el otro lado, esta la parte intima con 3 dormitorios, dos con aire y uno con ventilador de techo, uno de ellos con vestidor, escritorio y un baño completo con dos bachas y compartimentado que los asiste.
En el pasillo hay un placar de ropa blanca.
Planta ALTA Suite principal con vistas abiertas, aire acondicionado, vestidor y baño completo.
Saliendo afuera por un balcon hay un ambiente amplio y luminoso que puede ser escritorio o taller con aire acondicionado.
La casa es Apta credito y planos aprobados.
Club de campo San Francisco es un barrio con arboleda añosa, mucho espacio verde libre, house con restaurante, una Laguna, 2 piletas, 3 canchas de tenis y 3 de fútbol, vestuarios y gimnasio, plaza de juegos para niños, colonia de vacaciones. A metros del pueblo.
Ubicado a la altura del km 59,5 de Panamericana Ramal Pilar.
Cuenta con una superficie total de 68.7 hectáreas, con 316 lotes con una superficie promedio por lote de 1.000 m2, 25 hectáreas de zonas verdes.
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo.
Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.
Corredor Responsable Fernando J.
Berraz CMCPSI 4887
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Francisco (Pilar)
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 540.000+38.5% · por encima del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Francisco (Pilar).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Francisco (Pilar)
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 430.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
- Esta propiedad
- USD 540.000+25.6% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Francisco (Pilar).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Francisco (Pilar)
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.753/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
- Esta propiedad
- USD 1.602/m²-8.6% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Francisco (Pilar).
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Francisco (Pilar)
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Esta propiedad
- USD 540.000+50.0% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Francisco (Pilar). Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Casa Venta 4 Dormitorios CC San Francisco Lote de 1490 m2 Manzanares Pilar, San Francisco (Pilar), Pilar, Buenos Aires
