venta
USD 690.000
Casa · 864m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Pilara·7 amb · 5 dorm · 864 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Pilara · 7 ambientes
USD 850.000
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Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 MCasa en venta en Pilara · 7 ambientes
Venta Casa 7 Ambientes en Pilara a Estrenar Sobre La Laguna
Venta Casa 7 Amb en Pilara A Estrenar Sobre la Laguna · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 1.100 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 850.000, un 5% mas que lo normal entre los 216 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 7 Amb en Pilara A Estrenar Sobre la Laguna.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.656lo normal · 2.5202.1772.819
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 43 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 806.354
- Tamaño normal
- 277 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.524
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a estrenar sobre la laguna en Pilara
• La Calesa PB Living comedor Cocina comedor diario Dormitorio de servicio con baño+ lavadero Sala de TV/Escritorio Toilette Cava en bajo escalera.
En el exterior: galería con hogar + quincho con parilla.
Cochera techada 2 autos.
PA Dormitorio ppal. en suite + baño + vestidor.
Dormitorio en suite + baño + placard. 2 dormitorios + baño. 2 Terrazas al jardín.
Sistema de construcción tradicional con estructura independiente, losas de hormigón.
Mampostería perimetral e interior de ladrillo cerámico.
Revestimiento plástico + piedra.
Aberturas aluminio negro con vidrios D.V.H.
Calefacción por losa radiante, con caldera independiente. Pre-instalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Pileta con desborde infinito.
Jardín parquizado, con riego automatizado.
Ante cualquier consulta comuncarse al Ver datos .
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.667.211/mes
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada13 min · 831 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada14 min · 877 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada15 min · 962 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pilara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pilara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pilara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 673.604
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 273 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Casa 7 Amb en Pilara A Estrenar Sobre la Laguna, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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