Casa en venta en Pilara · 7 ambientes

Casa en venta en Pilara · 7 ambientes

Casa en Venta en Barrio El Tilbury, Pilará - 7 Ambientes

Casa en Venta en Barrio El Tilbury, Pilará - 7 Ambientes · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
862 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 9% mas que lo normal entre los 51 casas de 4 habitaciones en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Barrio El Tilbury, Pilará - 7 Ambientes.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.559lo normal · 2.3572.676

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 598.783
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.331
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de excelente casa de categoría, desarrollada en dos plantas, con una distribución funcional y ambientes amplios y luminosos. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios en suite: tres ubicados en planta alta y uno en planta baja, ideal como dormitorio, escritorio o playroom. En planta alta se destaca un cómodo family, pensado como espacio de estar íntimo o de recreación. En planta baja presenta living y comedor integrados, cocina moderna integrada con isla, lavadero independiente y dependencias de servicio completas. El área exterior ofrece una galería con parrilla, living exterior con hogar y baño exterior, ideales para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. El jardín se encuentra parquizado y cuenta con pileta de 8 x 4 metros. Dispone además de garage semicubierto. La vivienda está equipada con calefacción por piso radiante y caldera dual, asegurando confort durante todo el año. Una propuesta moderna y funcional, pensada para vivir con comodidad y calidad. Posibilidad de financiación hasta 12 meses. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pilara esta hoy en una mediana de USD 698.000, un 20% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 276 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 698.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 276 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio El Tilbury, Pilará - 7 Ambientes, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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