Casa en venta en Pilar · 7 ambientes
Casa en venta
USD 445.000
+ ARS 1.800.000 de expensas

Casa en venta en Pilar · 7 ambientes

Casa en Pilar

Los Lagartos Country Club · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 7 ambientes, 330 m², USD 445.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 529.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.348 contra USD 1.732 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 529.000
Mediana precio/m²
USD 1.732
Mediana m²
300 m²
Comparar con 74 propiedades similares
4 dorm en Pilar

Descripcion

ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN LOS LAGARTOS COUNTRY CLUB (PILAR) ¡Lista para entrar a vivir! ¡OPORTUNIDAD DE COMPRA! Los dueños QUIEREN VENDER ya! ?? Aceptan propiedad en parte de pago. ?? Escuchan propuestas de financiación o diferentes formas de pago (no requiere el total en efectivo). Ubicada en uno de los barrios cerrados más tradicionales, prestigiosos y arbolados de Pilar, se encuentra esta excelente propiedad emplazada sobre un imponente terreno unificado de casi 1.600m2 de parque verde. La propiedad cuenta con una superficie construida de más de 330m2 cubiertos y fue reciclada íntegramente a nuevo hace aproximadamente 10 años (incluyendo la renovación total de cañerías e instalación eléctrica), ofreciendo un estándar de confort, modernidad y durabilidad superior. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta / Sector Social: Gran living-comedor integrado, de generosas dimensiones, súper luminoso y con techos altos de madera a la vista que brindan una calidez única. Cocina moderna totalmente amueblada con equipamiento de alta gama, integrada a un cómodo comedor diario y sector de despensa. Playroom / Sala de juegos, el espacio ideal para la recreación familiar y reuniones informales. Lavadero independiente. Área Privada (Descanso): 4 dormitorios en total, diseñados para el máximo confort: 2 dormitorios en suite (la suite principal cuenta con baño privado y vestidor). 2 dormitorios adicionales amplios y luminosos con cómodos espacios de placard. Escritorio o 5 cuarto chico Baño completo para uso de la salida de la pileta 3 baños completos, totalmente refaccionados a nuevo con revestimientos de diseño contemporáneo, griferías de categoría y duchas escocesas. Gran lavadero Dependencia EXTERIOR Y CONFORT Quincho cerrado y Parrilla: Espacio semicubierto y cerrado equipado con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones sociales y familiares durante todo el año. Galería: Cómodo espacio semicubierto que conectan armónicamente el interior de la casa con el verde del jardín. Parque y Pileta: Hermoso parque parquizado en todo su perímetro, equipado con sistema de riego automático y una gran pileta revestida con solárium, ducha. DETALLES TÉCNICOS Climatización por aires acondicionados frío/calor distribuidos en todos los ambientes. Instalaciones eléctricas y sanitarias hechas a nuevo (10 años de antigüedad). Excelente luminosidad natural en cada rincón de la casa. EL COUNTRY: VIDA, DEPORTE Y SEGURIDAD Los Lagartos Country Club ofrece una infraestructura de primer nivel con seguridad privada las 24 horas y acceso privilegiado: Cancha de golf profesional de 27 hoyos. Múltiples canchas de tenis, paddle, squash y fútbol. Canchas de polo, sector hípico, gimnasio, piletas y restaurantes. Ubicación estratégica con acceso directo a prestigiosos colegios de la zona (como St. Matthew’s y North Hills). CONDICIONES COMERCIALES: Propietarios muy dispuestos a vender y aceptan departamento en parte de pago. ¡Una oportunidad imperdible para mudarte a la vida verde que buscás con todas las comodidades modernas! ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.934.635/mes

Necesitas ingresos por $ 15.738.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Escala9 min · 589 m
Via Pilar9 min · 596 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada5 min · 341 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 646 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.195
Tendencia (4 semanas)
▼-48.0%
Esta propiedad
USD 445.000+122.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 445.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 659 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Lagartos Country Club, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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