Casa en venta en Mayling · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.100.000
+ ARS 2.700.000 de expensas

Casa en venta en Mayling · 7 ambientes

Casa en Venta en Mayling Cc. Km 50 Panamericana - Ramal Pilar - Apto Crédito

Chubut al 400 - Villa Rosa-pilar-mayling cc · Mayling, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
8
Sup. cubierta
477 m²
Sup. total
1.876 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling, 7 ambientes, 477 m², USD 1.100.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 970.000). El m² sale USD 2.306 contra USD 1.966 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 970.000
Mediana precio/m²
USD 1.966
Mediana m²
469 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Mayling

Descripcion

Casa en venta – Country Mayling, km 50 Panamericana Ramal PilarEspectacular propiedad de estilo sobre un lote de 1.870 m² con 477 m² construidos, en uno de los countries más exclusivos y consolidados de la zona norte. Se presenta esta imponente residencia ubicada en Country Mayling, sobre el km 50 de la Panamericana, Ramal Pilar, un enclave privado de gran prestigio, seguridad y calidad de vida, rodeado de naturaleza y a minutos de los principales accesos, colegios, clubes y centros comerciales de la zona. Arquitectura y fachada La casa se distingue por su fachada de ladrillo visto, de fuerte carácter e impronta clásica-contemporánea, con marcos y detalles en negro que le otorgan elegancia y personalidad. Su volumetría de dos plantas y balcones con barandas metálicas, dan cuenta de un diseño atemporal, pensado para perdurar en el tiempo sin perder vigencia. Distribución La casa cuenta con 4 dormitorios en total: 3 en planta baja, de muy buenas proporciones y con excelente iluminación natural, y en planta alta, una master suite con vestidor propio, pensada como un espacio de privacidad y jerarquía, ideal para los propietarios. A esto se suman amplios espacios sociales, cocina y baños completamente reformados, y generosas áreas de esparcimiento exterior. El parque: el gran protagonista El terreno de 1.870 m² está dominado por un parque de una belleza excepcional: césped perfectamente cuidado, ejemplares de palmeras de gran porte, arbustos y forestación variada que rodean la casa y garantizan privacidad total. Como elemento distintivo, la propiedad cuenta con estanques de agua naturalizados, rodeados de piedras Ónix y vegetación, que crean un ambiente sereno y de contacto directo con la naturaleza, ideal para el descanso y el disfrute al aire libre. Los espacios exteriores incluyen además galerías, sectores de estar con sillones y living exterior, y un quincho vidriado, perfecto para la vida social y los encuentros familiares durante todo el año, sin importar la estación del año.Importante pileta. Espacios sociales interiores En su interior, la casa despliega amplios ambientes sociales integrados entre sí, pensados para la vida en familia y para recibir invitados con comodidad. Se destaca el comedor principal, de gran jerarquía, con una mesa de estilo en madera maciza como pieza central, iluminación de diseño y ventanales de piso a techo que se abren hacia el parque y el estanque, logrando una integración total entre el interior y el paisaje exterior. Cocina reformada a nuevo La cocina fue completamente renovada con materiales y terminaciones de primera calidad: muebles de línea moderna en madera clara, mesada de gran extensión en tono blanco, isla central con bacha y anafe, heladera side by side integrada, campana de acero inoxidable y amplio espacio de guardado, incluyendo cava para vinos. Un ambiente luminoso, funcional y con estética actual, ideal tanto para el uso diario como para la vida social en torno a la cocina. Baños reformados Los baños fueron renovados con un criterio de diseño sofisticado: revestimientos en tonos oscuros, bañera con hidromasaje, amplios ventanales con vista al parque forestado y detalles decorativos que aportan calidez y estilo a cada ambiente. Calidad constructiva Toda la propiedad refleja una excelente calidad constructiva, con terminaciones de categoría, carpinterías de aluminio, climatización, y un mantenimiento impecable tanto en el interior como en sus espacios exteriores. Ideal para quienes buscan: Una casa de gran jerarquía arquitectónica, con parque maduro y consolidado, dormitorios amplios distribuidos con criterio funcional, una master suite de categoría en planta alta, y espacios sociales generosos tanto interiores como exteriores, en uno de los countries más reconocidos de la zona de Pilar. Una propiedad para vivir, disfrutar y recibir, en un entorno natural único. ? Propiedad gestionada por MARIA ANA PEREZ matricula CUCICBA 8975 • CMCPSI 7109

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.623.586/mes

Necesitas ingresos por $ 38.494.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
Esta propiedad
USD 1.100.000+59.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.100.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Mayling.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mayling: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Chubut al 400 - Villa Rosa-pilar-mayling cc, Mayling, Pilar, Buenos Aires

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